房產過户和贈予的區別

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

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房產繼承和贈予有何區別

1、生前贈與屬於個人無償贈與房產的行為，個人無償贈與不動產的，需繳納全額契税（目前税率3％），房屋贈與在多數情況下要繳納個人所得税20％，但贈與給直系親屬、撫養人或贍養人、房屋遺產依法繼承人這三種情況免交個人所得税。
2、房產繼承是個人通過遺囑、法定繼承不動產的，繳納契税有兩種情況。對於《繼承法》規定的法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權屬的，不用繳納契税。對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契税。此外，還需收取產權登記費按件收取。