賣主不賣房了怎麼賠違約金

律師解答：雙倍返還定金、支付違約金。律師解析：可以要求賣方承擔雙倍返還定金、支付違約金或賠償損失等。如果是買賣合同糾紛，賣方違約，應當按照約定承擔賠償責任，如果沒有約定，應當賠償實際造成的損失。其中賠償損失，包括“房屋上漲的損失”，一般可參照同地段同類房屋市場成交價。法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百七十七條
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第五百八十三條
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者採取補救措施後，對方還有其他損失的，應當賠償損失。
第五百八十四條
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益;但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。