房東賣房違約，違約金怎麼算，違約金怎麼算

合同糾紛訴訟是指人民法院根據合同當事人的請求，在所有訴訟參與人的參加下，審理和解決合同爭議的活動，以及由此而產生的一系列法律關係的總和。 合同糾紛的內容涉及到合同本身內容的各個方面，糾紛內容多種多樣，幾乎每一個與合同有關的方面部會引起糾紛。而合同糾紛從本質上説是一種民事糾紛，民事糾紛應通過民事方式來解決，如協商、調解、仲裁或訴訟等。

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房東違約違約金怎麼算

按照合同約定，你是可以拒絕搬走或者要求房東支付違約金，如果合同上沒有註明違約金數額的話，基本上都是按照月租金的兩倍來計算違約金的。而且，房東由於要出售房屋而要求你搬出的要求不合理，因為按照國家有關法律，房屋買賣交易不影響租賃合同的繼續執行，也就是所謂的買賣不破租賃。只不過是在業主的房屋交易實施後，你的房東就變成新的房屋買受人了而已，你可以繼續給新的房屋買受人交房租，來繼續你的租賃合同。而且作為租賃合同的乙方，你是具有優先購買權的。也就是説在同等價位下，你有優先購買該房屋的權利。