房屋合同違約不賣了違約金怎麼支付?

賣房擅自解除合同或者賣房單方面違約致使合同解除，賣房應向買房支付成交價10%的違約金或雙倍退還定金，賣房逾期辦理房屋過户手續或未能按時履行本合同約定的其他義務，每逾期1天，按該房屋成交價5%向買房支付違約金或雙倍退還定金，逾期30天，買房有權解除本合同，並且賣房須退還買房所有費用，並承擔成交價10%的違約金。

當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。

未支付價金的違約責任：當事人一方未支付價款或者報酬的，對方可以要求其支付價款或者報酬。

當事人一方不履行非金錢債務或者履行非金錢債務不符合約定的，對方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：

1、法律上或者事實上不能履行;

2、債務的標的不適於強制履行或者履行費用過高;

3、債權人在合理期限內未要求履行。

質量不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。

當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者採取補救措施後，對方還有其他損失的，應當賠償損失。

約定違約金的，可以要求違約方支付違約金。

有定金的：收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。

因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。當事人遲延履行後發生不可抗力的，不能免除違約責任。

因此，當雙方租賃人和賣方在簽訂合同前，需要賣方在合同中約定違約金以及違約金的金額和支付方式，對於租賃人也要特別注意簽訂的這部分內容，如果賣方違約後不支付違約金的話，租賃人就可以有權利到相關仲裁機構申請仲裁或到法院起訴。