購買了沒有預售證的商品房應怎麼辦？

沒有預售許可證的商品房按規定是不能去預售的，而購房者也是不能簽訂相關的商品房預售合同的，但是在實際的房屋銷售中，有不少的開發商為了自己的經濟利益，在銷售時隱瞞沒有取得預售許可證的事實或者提供虛假的商品房預售許可證明，導致購房者最後購買到了沒有預售證的商品房。

一般來説，如果商品房沒有取得商品房預售許可證的話，開發商是沒有辦法辦理竣工驗收的手續，造成購房者沒有辦法辦理房產的初始登記的，最後會導致購房者無法辦理房屋產權證。

如果你真的購買到了沒有預售證的商品房，你就要判斷自己屬於下面兩種情況下的那一種，從而知道自己應該怎麼做：

1、如果你事先並不知道你購買的是沒有預售證的商品房，在銷售過程中開發商故意隱瞞商品房沒有取得預售許可證的事實或者向你提供了虛假的商品房預售許可證明的，我們可以注意收集相關的證據來要求合同無效，除了要求對方返還已支付的購房款和利息外，還可以要求對方對你進行賠償。這個情況下，我們一般都會受到較大的經濟損失，可以找專業律師來幫我們處理。

2、如果你自己在明知道該商品房並沒有取得預售許可證，但是因為自己的原因還是購入了該商品房的話，那麼你自己也應該承擔一定的責任。那麼你在要求合同無效的同時，只能向對方提出返還已經支付的購房款和利息，而無權要求對方賠償你的損失。

在購房時要注意簽訂預售合同一定要見預售證，其他的證明都不能取得這個，防止有的開發商為了自己的利益而向你隱瞞沒有取得該證明的事實或者偽造假的證明給你。如果不小心受到欺騙，要記得聯合同樣購買了該房產的其他購買者，委託擅長解決房地產合同糾紛的專業律師來幫助大家用法律的武器維護自己的合法權益。