在廣州假結婚買房子是否能規避限購政策?
房子是一個剛性需求,近年來,許多人見有利可圖,就加入了炒房熱潮。也有的人,為了多購房子,利用法律的空檔去假結婚、假離婚,鑽購房政策的“小空子”。那麼,在廣州假結婚買房子是否能規避限購政策?下面,我們一起來探討一下。
一、在廣州假結婚買房子是否能規避限購政策?
非本地户籍假結婚買房規避政策也不行,因為廣州户籍、有一套房者和非廣州户籍結婚,可以再買一套,第二套兩者共同署名,但非廣州户籍者不能單獨列名。
二、公積金購房有什麼新規定?
廣州住房公積金管理中心發出通知,貸款政策貫徹317新政,打擊首付貸,並對各種類型購房做出了具體規定。
(一)購買普通商品房
1、家庭本市無房無貸款記錄:最低首付3成,貸款利率為公積金貸款基準利率
2、家庭本市無房有已結清貸款記錄:購買普通商品住房最低首付4成,貸款利率為公積金貸款基準利率
3、家庭本市有1套住房且無貸款記錄/有1套房且房貸已還清:首付最低5成,貸款利率為公積金貸款基準利率的1.1倍
4、家庭有未還清貸款記錄:首付最低7成,貸款利率為公積金貸款基準利率的1.1倍
(二)購買非普通商品房
1、家庭本市無房無未還清貸款記錄:首付最低7成,貸款利率為公積金貸款基準利率
2、家庭本市無房有未還清貸款記錄:首付最低7成,貸款利率為公積金貸款基準利率的1.1倍
三、在廣州假結婚買房子有什麼風險?
假結婚買房的風險很多,不僅僅是體現在經濟上。建議您不要這樣做。首先,如果雙方辦理的是真的結婚證,則購房行為發生在婚後,理論上應屬於夫妻共同財產,若離婚時對方提出分割財產的要求,則您的利益有可能蒙受巨大的損失。其次,我們國家《民法典》明確規定婚姻自由,如果結婚購房後,對方拒絕離婚,則您可能還要通過司法訴訟等方式才能達到目的,不僅浪費時間金錢,同時也會給您的生活造成極大的負面影響。再者,如果雙方辦理的是假的結婚證,則很可能涉嫌觸犯刑事犯罪,一旦被查處,相關人員將被依法追究刑事責任,那將更加得不償失,追悔莫及。
綜上所述,利用假結婚買房子並不是太靠譜的一個行為。在廣州假結婚買房子是否能規避限購政策?要知道,政策是有法律尊嚴的,一旦觸犯,必將受到法律嚴懲。而同時,假結婚這個方法,也是不道德的,男女雙方為了一己私利而將婚姻賭上,如果後面有一些爭議,那麼對雙方及雙方家庭來説都是得不償失的。
-
施工造成房子裂縫應怎麼解決
律師解析:房子讓施工方震裂的可以找開發商,可以先對房子損壞程度進行評估,在由開發商負責賠償應該先與施工方進行協商,並且要求施工方進行修補賠償。在協商無果的情況下,當事人可以到法院採取訴訟的方式維權。民法典規定,侵害民事權益,應當依照本法承擔侵權責任。法律...
-
購房合同裏的補充協議有效嗎
律師解析:購房合同裏的補充協議:1、購房合同可以有補充協議。2、當雙方當事人具有民事行為能力。2、意思表示真實。3、並且購房合同補充協議內容不違反法律、行政法規的強制性規定,不違背公序良俗時,購房合同裏的補充協議即為有效。法律依據:《中華人民共和國民法典...
-
買房在中介交了定金可以退嗎
律師解析:可以要求退還購房定金。出現以下情形之一的,消費者有權要求退還定金:1、房產商無銷售許可證或者產權證,造成不能達成房屋購買合同的賣方應將定金返還;2、當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。給付定金的一方不履行約定的債務的,無權要求返還定...
-
購買現售一手商品房要走哪些流程?
購買現售的一手商品房首先要做的就是對開發商進行審查,確定沒有問題了再簽訂購房合同、付款如果是貸款的話還需要辦理貸款手續,最後收房確認沒有問題了在進行產權登記。具體做法如下:1、審查:對開發商的審查主要是看看是不是有五證即:《建設工程規劃許可證》、《建...