福州公租房購買政策是怎樣的？

近幾年，福州地區的房價呈現出較快的增長趨勢，這在一定程度上也促進了房租的增長。這對於中低收入人羣來説無疑有着很大的壓力。不過，公租房政策的推出可以在一定程度上解決這個問題，使這部分人可以解決住房問題。那公租房可以參與買賣嗎?我們一起來了解一下福州公租房購買政策是怎樣的吧。

一、福州公租房購買政策是怎樣的?

公租房以5年為為一個期限，租住者去購買改善住宅房的時候，能夠退掉公租房。或者業主租住滿5年後，能夠以成本價 銀行利購買購自住。

購買時能夠選擇一次性付款或許分期付款。一次性付款後不再支付房錢，分期付款時，未付款面積依照規則交納房錢。

公租房不可以上市買賣，採購人需求轉讓的，由公租房所在的單位組織回購，回購報價為原銷售報價 同期銀行活期存款利息，不會跟着房價的上漲而上漲。一旦發現用虛假信息騙得公租房租住的，將強制請求其退出。

二、福州公租房申請條件

A類人羣：

符合《福州市公共租賃住房管理辦法》(2012年市政府令54號)和《福州市人民政府關於公共租賃住房和廉租住房並軌運行的實施意見》規定準入條件的中低收入住房困難家庭，此類對象實行應保盡保。

如果覺得政府文件太長，可以直接點擊這裏瞭解

B類人羣：

1、取得本市五城區居民户籍;

2、或在本市五城區穩定工作，且累計繳納社保已滿3年的一般務工人員;

3、或具有全日制本科及以上學歷、中級以上(含中級)職稱的技術人員、技師以上(含技師)的技能型人員，且在本市五城區累計繳納社保已滿1年的專業技術人員。

同時還需具備以下條件

1、在本市五城區範圍內家庭人均年收入在城鎮居民可支配收入1.5倍以下(單身家庭年收入在城鎮居民可支配收入2倍以下)、家庭財產在居民家庭可支配收入8倍以下(按每户3人計);

2、在本市五城區範圍內家庭人均住房建築面積不超過15平方米，未享受政策性住房優惠，且在申請前5年內無房屋權屬轉移行為;

3、單身人員應年滿35週歲;

4、申請人與配偶離異的，離異時間應滿2年;

5、申請家庭成員為申請人本人及其配偶、未成年子女。

C類人羣：

經市人社部門認定的具有碩士以上(含碩士)或具備高級以上(含高級)職稱的急需型技術人員(不含我市人才公寓供應對象)，在本市五城區範圍內家庭人均住房建築面積不超過15平方米，未享受政策性住房優惠，且在申請前5年內無房屋權屬轉移行為。

政策福利：

1、承租社會租賃住房的承租人未拖欠租金的，其家庭子女享受就近入學資格，由教育部門統籌安排解決。

2、家庭人均年收入範圍將大幅提高，覆蓋人羣也大幅增加

注：列入司法系統失信被執行人名單的，不得申請我市城區各類住房保障。

我們可以瞭解到公租房是不能上市交易的。公租房的居住者如果購買了其他房產，應將該公租房退掉。如果居住者已居住五年，可以以較低的價格購買到公租房。但購買後的公租房在五年之內不能上市交易，五年之後可以交易的情況下，應由政府享受優先回購的權和利。