廣州購房新政策的規定是怎樣的？

近幾年，全國各地的房價都呈現出較大的上漲趨勢。許多城市為了抑制房價的上漲紛紛出台了各自的限購政策，只有符合購買條件的人員才有相關的購房資格，對於購買二套房也作了一定的限制。那廣州購房新政策的規定是怎樣的?一起通過以下文章來了解一下吧。

廣州市人民政府辦公廳關於進一步完善我市房地產市場平穩健康發展政策的通知

穗府辦函〔2017〕50號

各區人民政府，市政府各部門、各直屬機構，各有關單位：

為進一步完善我市商品住房限購和差別化信貸政策，促進房地產市場平穩健康發展，經市人民政府同意，現就有關事項通知如下： 　　一、進一步完善住房限購政策

本市户籍居民家庭繼續執行限購2套住房(含新建商品住房和二手住房，下同)的政策;本市户籍成年單身(含離異)人士在本市限購1套住房。非本市户籍居民家庭能提供購房之日前5年在本市連續繳納個人所得税繳納證明或社會保險繳納證明的，在本市限購1套住房，非本市户籍居民家庭不得通過補繳個人所得税繳納證明或社會保險繳納證明購買住房。

從化、增城區按現行政策執行。

境外機構和個人購房，嚴格按照現行有關政策執行。

二、進一步完善差別化住房信貸政策

經省市場利率定價自律機制研究通過，對我市差別化住房信貸政策作以下要求：居民家庭名下在本市無住房且無住房貸款(含商業性住房貸款和公積金住房貸款，下同)記錄的，繼續執行購房首付款比例最低30%的政策;居民家庭名下在本市無住房但有住房貸款記錄的，購買普通商品住房首付款比例不低於40%，購買非普通商品住房首付款比例不低於70%;居民家庭在本市擁有1套住房且無貸款記錄的，或擁有1套住房且貸款已還清的，購買普通商品住房首付款比例不低於50%;居民家庭在本市擁有1套住房且貸款未還清的，購買普通商品住房首付款比例不低於70%。居民家庭在本市擁有1套住房，購買非普通商品住房首付款比例不低於70%。

三、嚴厲打擊“首付貸”等違規行為

商業銀行、小額貸款機構、互聯網金融機構、信託投資公司等各類金融業務經營者，不得對購房首付款發放貸款或變相發放貸款。

四、加大市場監管力度

嚴厲查處房地產市場違法違規行為，從嚴查處各類住房騙購行為，對提供虛假購房資料騙購住房的，不予辦理房地產登記;對教唆、協助購房人偽造證明材料、騙取購房資格的中介機構，責令停業整頓，並嚴肅處理相關責任人，情節嚴重的追究當事人法律責任。

相信對大家會有所幫助。廣州地區對於二套房已經實行限購，而首套房也只有本地户籍以及繳納社保到一年年限的外地户籍人士才可以購買。許多人購房會選擇貸款買房，而廣州地區的貸款買房首付比例已經達到30%，這也僅限於購買普通商品房，如果是非普通商品房，首付比例則更高。