買房子辦理貸款需要什麼手續？

現在，人們的消費的理念已經有了很大的改變，以前，我們的消費主要是當期的消費，按照自己的實際財富的擁有量進行消費，現在，人們的消費屬於提前消費。也就是老人常説的有一塊想花兩塊的行為。買房子辦理貸款需要什麼手續?首先需要提交貸款的材料，銀行進行審核，審核完畢符合條件就可以辦理。流程很簡單，今天小編帶大家瞭解一下。

一、買房子辦理貸款需要什麼手續?

可以辦理個人購房貸款。提交的資料包括：(各銀行要求不盡相同)未婚：身份證、户口簿、暫住證、單身證明、收入證明、單位營業執照副本複印件(加蓋單位公章)、1張一寸近照和個人資產證明等;已婚：夫妻雙方身份證、户口簿、結婚證和貸款申請人的暫住證、收入證明、單位營業執照副本複印件(加蓋單位公章)、1張一寸近照和家庭資產證明等;

二、按揭的流程

按揭的具體程序如下：

(1)選擇房產購房者如想獲得樓宇按揭服務，在選擇房產時應着重瞭解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。

(2)辦理按揭貸款申請購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所瞭解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，準備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。

(3)簽訂購房合同銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。

(4)簽訂樓宇按揭合同購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。

(5)辦理抵押登記、保險購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險。購房者購買保險，應列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內不得中斷保險，保險金額不得少於抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行執管。

(6)開立專門還款賬户購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》後，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬户，並簽訂授權書，授權該機構從該賬户中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。銀行在確認購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務。並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬户，作為購房者的購房款。

我們在生活中，經常會涉及到一些貸款或者分期的問題。比如説現在淘寶就可以支持分期的消費，這樣如果我需要一個電腦就不需要等我有錢了在進行購買，我可以先購買然後進行還款。買房子辦理貸款需要什麼手續?這個主要是提交相關的材料，其他的流程主要按規定提交就可以了，具體諮詢專業的律師。