買房子貸款需要什麼手續和證件

買房是人生中的一件大事，同時也是一件非常費心費力的事情。很多人第一次買房不知道具體流程，不知道需要準備哪些證件，導致買房過程中手忙腳亂。那麼買房子需要什麼手續和證件？下面，為了幫助大家更好的瞭解相關法律知識，本站網小編整理了相關的內容，希望對您有幫助。

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請問買房子貸款需要什麼手續和證件

1、一手房按揭貸款
　　買的是剛開發的新房子，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。
　　貸款手續需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、户口本、結婚證、房權證（買賣合同）、土地證（或複印件）、無房證明、單位收入證明、擔保公司的擔保證明。
　　一般由開發商集體辦理一手房按揭，比較簡單。
　　2、二手房按揭貸款
　　買的是二手房，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。
　　貸款手續需要：買賣夫妻雙方身份證明、户口本、結婚證、房權證、土地證（或複印件）、買賣合同、契税票、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明。