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房產的糾紛

房產的糾紛精選欄目,作為生活法律百科裏主要內容,為您整合了優質的房產的糾紛方面的相關內容,解決您在房產的糾紛方面的疑惑,從而生活無憂無慮,愛生活請關注房產的糾紛精選欄目,輕鬆自在的生活,懂法懂得更好的生活。

  • 房屋不動產登記在什麼地方

    房屋不動產登記在什麼地方

    一、房屋不動產登記在什麼地方不動產登記證明由不動產所在地的縣級人民政府不動產登記機構開具。《不動產登記暫行條例》第六條國務院國土資源主管部門負責指導、監督全國不動產登記工作。縣級以上地方人民政府應當確...

  • 房價下跌能否退房?

    房價下跌能否退房?

    房價下跌一般不能退房。購房者可以退房的情形主要包括以下幾種情況:一、延期交付房屋。二、合同無效。三、開發商未經購房人同意擅自變更設計。四、房屋面積誤差超過3%。五、房屋質量不合格影響使用。六、房子產權不清...

  • 開發商違約退房違約金一般是多少

    開發商違約退房違約金一般是多少

    購房合同中寫明的,按合同計算;未約定的,按法定的20%進行賠償。根據《民法典》規定,只有當一方當事人有重大違約行為時,另一方當事人有權解除合同,並要求其返還所交的預售購房款和利息,並支付違約金。根據《民法典》規...

  • 登記不動產有證嗎

    登記不動產有證嗎

    不動產登記是指,經不動產的權利人申請,由國家行政部門將不動產和不動產變動的事實登記在專門登記不動產的登記簿上。經過相關的登記程序後取得不動產證。《不動產登記暫行條例實施細則》在2016年1月21日公佈,將我國才能...

  • 房產二次抵押的抵押權有哪些規定?

    房產二次抵押的抵押權有哪些規定?

    房產二次抵押的抵押權也是屬於抵押的重要內容。那麼,房產二次抵押的抵押權有哪些規定?房產二次抵押的抵押權需要滿需哪些條件?房產二次抵押的抵押權有什麼要求?房產二次抵押抵押權《民法典》第l95條:債務人不履行到期債務...

  • 鄭州房產糾紛律師費用是多少?

    鄭州房產糾紛律師費用是多少?

    鄭州市在解決房產糾紛的案件處理中是有很多很棒的房產糾紛律師的,在房產糾紛中設計的情況是很複雜的,一般的有物權之間的糾紛的話都需要律師的標準會更好的,在解決問題的時候也會更加輕鬆,所以在鄭州房產糾紛律師費用是多...

  • 相鄰權訴狀範本是怎樣的?

    相鄰權訴狀範本是怎樣的?

    相鄰權糾紛民事起訴狀範文原告:李XX,男,住址:廣東省深圳市XX巷1XX號,身份證號碼委託代理人:顏xxx,廣東xxxx律師事務所律師,電話:被告:深圳市xxx區XX街道XX社區居民委員會,地址:深圳市XX路XX號,組織機構代碼:訴訟請求:1、請求人民法院...

  • 租售同權是國家政策嗎?

    租售同權是國家政策嗎?

    近年來,隨着社會環境的變化,國家出台了很多新的政策。目前,租售同權已經成為了社會的一個熱點問題,就目前來看,只有少數經濟較為發達的地區才實行了此項政策,由不少朋友認為,租售同權是一種地方性的政策,而不屬於國家政策,那麼...

  • 交房辦證的訴訟時效

    交房辦證的訴訟時效

    逾期辦理房產證的訴訟時效適用一般的訴訟時效,是3年。最高人民法院《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條規定,由於出賣人的原因,買受人在商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限屆...

  • 因為房價上漲賣方反悔該怎麼辦

    因為房價上漲賣方反悔該怎麼辦

    房屋的價格主要還是受市場調節的,因此在購買了房產之後很有可能出現房價上漲或者下降的情況。而要是出現房價上漲的話,此時賣方可能就要反悔不賣房了。那實踐中因為房價上漲賣方反悔不賣房的話,此時買方應該怎麼辦呢?我...

  • 房產糾紛應訴應該如何準備

    房產糾紛應訴應該如何準備

    隨着房地產市場的火熱,房產方面的糾紛也越來越多,甚至有的房地產商因為房價一直上漲,而後悔自己當初賣低了,或者二手房賣主因為房價漲幅很快而出現違約的情況,那麼,對於房產糾紛應訴該如何準備呢?下面小編將帶來相關介紹。...

  • 物權法規定的業主權利有哪些?

    物權法規定的業主權利有哪些?

    隨着《民法典》(2021年1月1日起實施)的頒佈,《物權法》將被廢止。物權法規定的業主權利有哪些在民法典第二百七十二條中有對應規定。與農村地區不同的是,在城鎮以上的地區購買房屋之後,就會獲得房屋的使用權、所有權等權利...

  • 向銀行貸款房產證要壓在銀行嗎

    向銀行貸款房產證要壓在銀行嗎

    抵押和不抵押兩種情況都有。房屋抵押貸款是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請,並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等證明文件。銀行經過審查合格,向購房者承諾發放貸款,並根據購房者提供的房屋...

  • 延期交房違約金起訴書怎麼寫

    延期交房違約金起訴書怎麼寫

    我們都知道,買房的時候購房者往往會與開發商約定交房的時間,要是開發商不能按時交房,購房者可以提起訴訟要求開發商支付違約金,那你知道延期交房違約金的起訴書怎麼寫嗎?本站小編帶來了一篇範本,供大家參考。延期交房違約...

  • 房屋限購令解約的責任劃分

    房屋限購令解約的責任劃分

    在商品房買賣中,對於購房者來説,由於限購令政策的出台,有些可能不會具備購房資格。出現這種情況以後,購房者原則上屬於違約的情形。因限購令導致無法交易,是否能夠解除購房合同,是否需要承擔違約責任,要區分不同的情況予以確...

  • 小區業主委員會成立程序是怎樣的

    小區業主委員會成立程序是怎樣的

    一、1、由建設單位或一個物業管理區域五個以上業主聯名向所在區物業管理行政主管部門提出書面申請。2、所在區物業行政主管部門審查後,對符合條件的,指導成立業主大會籌備組。3、籌備組負責起草“業主大會議事規則”、...

  • 房屋按揭貸款沒有還清能過户嗎

    房屋按揭貸款沒有還清能過户嗎

    房屋按揭貸款尚未還清,抵押權仍存續有效,此時不能辦理房產過户。抵押權屬於定限物權,具有對抵押物所有權權能產生限制的作用,具有擔保債權實現的作用,抵押權的保護優先於受讓人所有權的保護,抵押存續期間,未經抵押權人同意,轉...

  • 怎麼選擇成都市房產律師?

    怎麼選擇成都市房產律師?

    一、怎麼選擇成都市房產律師?1、職業操守。信譽好的房產律師諮詢會耐心地傾聽客户當前的購房和租房需要並且為客户仔細地分析可能產生的利弊得失,明確地告知客户如今可能存在的風險、列舉相應的法律條文為客户評估案件...

  • 房屋贈與過户前可否撤銷贈與

    房屋贈與過户前可否撤銷贈與

    由於贈與屬於無償合同,立法上賦予了贈與人任意撤銷權,在贈與的財產未交付前贈與人有權撤銷贈與。對於房屋贈與而言,就是在過户登記至受贈人名下前,贈與人有權撤銷房屋贈與。但對於某些贈與情形,贈與人不享有任意撤銷權,這些...

  • 開發商延遲交房賠償哪些

    開發商延遲交房賠償哪些

    【為您推薦】仁壽縣律師佛坪縣律師廣陵區律師澄邁縣律師南城縣律師德城區律師石棉縣律師在約定好的時間內,若開發商沒有及時向購房者交付房屋的話,則就會構成延遲交房。在不存在免責事由的情況下,此時開發商需要對購房者...

  • 出租人私自賣房侵權嗎

    出租人私自賣房侵權嗎

    【為您推薦】新沂市律師天河區律師蓬安縣律師蕭縣律師廣德縣律師嶗山律師平湖市律師在現代社會,選擇出租房屋的人很多,為了維護承租人的權益和社會的穩定,我國法律規定了承租人優先購買權。那麼出租人私自賣房侵權嗎?當權...

  • 房子質量問題找誰投訴?

    房子質量問題找誰投訴?

    現在很多的城市都是房地產產業佔據城市的大部分區域,自建房已經逐漸因為社會經濟發展而被淘汰了,對於房地產產業的小區裏,一般都有一個物業公司,主要是提供小區住户的水,電,以及一些小區公共設施的管理。那麼房子質量問題找...

  • 開發商跑路政府會管嗎?

    開發商跑路政府會管嗎?

    一、開發商跑路政府會管嗎?1、如果買的房子出現開發商跑了,最後成爛尾樓了的,政府有責任接管該項目,進行重新的招商引資,作為社會監督機構,政府有責任為購房者的合法權利維權和給予保障。2、爛尾建築是指工程已開始,在半途...

  • 常見的房屋質量問題包括哪些

    常見的房屋質量問題包括哪些

    【為您推薦】朝陽區律師石碣鎮律師喀什市律師寧都縣律師貢嘎縣律師浦江縣律師楚州區律師購房的時候除了要對房屋的位置、朝向等作出考慮外,就是要嚴格的驗收房屋的質量了。一旦發現問題要麼不購買要麼要求賣方進行修繕...

  • 什麼是相鄰權鄰居違建怎麼辦

    什麼是相鄰權鄰居違建怎麼辦

    一、什麼是相鄰權鄰居違建怎麼辦相鄰權指不動產的所有人或使用人在處理相鄰關係時所享有的權利。具體來説,在相互毗鄰的不動產的所有人或者使用人之間,任何一方為了合理行使其所有權或使用權,享有要求其他相鄰方提供便利...