房屋抵押合同是否有效,抵押房屋抵押合同怎麼寫
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您好,關於“房屋抵押合同是否有效,抵押房屋抵押合同怎麼寫”這個問題,我的解答如下:抵押人(以下簡稱甲方):
抵押權人(以下簡稱乙方):
甲方向乙方申請借款。雙方經協商一致同意,甲方以其個人名下房屋(以下簡稱甲方抵押物),作為借款抵押物抵押給乙方,由乙方提供雙方商定的借款額給甲方。就有關事項訂立如下協議:
1.乙方向甲方借款金額為人民幣 。
2.借款期限:自 年 月 日起至 年 月 日止。
3.甲方以位於 房屋做抵押,向乙方提供擔保,合同簽字生效。
4.甲方保證在合同規定的期限內按期還款。否則乙方有權處置抵押物。
5.抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同止。
6.簽訂本合同後,甲方未經乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉讓、再抵押或以其他方式處分。抵押期間抵押物不受甲方破產、資產分割、轉讓等影響,如乙方發現甲方有違反本條款的情節,將處置抵押物。
7.違約責任
1)乙方如因本身責任不按合同規定支付貸款,給甲方造成經濟上的損失,乙方應負責違約責任。
2)甲方如未按合同規定歸還借款,乙方有權向有管轄權的人民法院申請拍賣抵押物,用於抵償借款本息,若有不足抵償部分,乙方仍有權向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。
8.本合同一式二份,甲方、乙方各執一份。
甲方: 身份證號:
乙方: 身份證號:
擔保人: 身份證號:
簽字日期: 年 月 日
【法律條文】:
《中華人民共和國城市房地產管理法》:
第三十二條 房地產轉讓、抵押時,房屋的所有權和該房屋佔用範圍內的土地使用權同時轉讓、抵押。
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