租售同權武漢市政策都有哪些規定

我國有部分公民認為租售同權政策能夠成為壓倒房價的最後一根稻草，雖然這樣想有一些誇張，其實也在很大程度上體現了我國公民對於現在房價的無奈。曾幾何時，大多數公民僅僅是為了孩子的上學，對於買房有一種無謂的執著，在一定程度上成了房價過高的推手，不過租售同權就在一定程度上遏制了這種現象。下面是針對租售同權武漢市政策的相關解讀。

一、租售同權武漢市政策都有哪些規定?

武漢已於近期獲批開展住房租賃試點工作，並已確定實施方案。根據方案要求，武漢市將多渠道增加租賃住房供應，允許提取公積金支付房租，適時研究出台符合條件的承租人享受子女就近入學等“租售同權”等公共服務政策措施，多方着手加快構建購租並舉的市場格局。

武漢推出十項公積金、工商、税務等方面優惠政策支持住房租賃試點，允許承租人用公積金支付房租，對出租人給予工商登記、税務優惠等政策支持。同時，鼓勵房地產開發企業拓展住房租賃業務，鼓勵住房租賃企業、房地產經紀機構通過存量房市場增加供應，支持和規範個人出租住房行為，並將部分公租房源調整為租賃住房向社會出租

此外，武漢正在建設政府住房租賃交易服務平台，提供住房租賃合同網上籤約等服務，推行統一的住房租賃合同示範文本，加強對出租屋和流動人口信息的採集，建立住房租賃交易數據庫，將房屋租賃合同登記備案信息與税務、金融、住房公積金、工商、公安、社會治安綜合治理、教育、人力資源社會保障、衞生等主管部門共享

二、租售同權到底是什麼意思呢?

“租購同權”本質上是讓租房人和業主獲得共同的權利，包括學區、户籍等，其中最重要的是就近入學權。

所謂租和售的區別就兩點，一落户，二就學。考慮到落户的主要目的也是為了就學，所以租售同權的本質就是給租客的孩子解決上學問題。

但要注意的是，“租購同權”只是能讓租房者參加入學排隊，不能保證所有的租房者和業主同時享受優質的教育資源。因為教育資源本身是稀缺的。而且在實際中，不僅租房者和業主不能同權，購房年限不同的業主、户籍和房屋產權不一致的業主，排隊順序可能也會不一樣。

深圳各銀行房貸近期再度收緊，目前工行、招行、建行等6家銀行已取消首套房貸利率折扣，中信銀行、平安銀行等多家銀行開始暫停房貸業務。

廣州是住建部首批開展的12個住房租賃試點城市之一，上海首批公開出讓的兩幅租賃住房用地成交，採取只租不售模式。這也意味着“租購同權”有望成為具有全國性意義的制度實踐。

武漢市政府為了確保租售同權在本省的實施，目前已經將有部分公租房調整為租售同權的試點地區，與之配套的是需要擴大武漢的租房市場，所以從事租賃行業的用地可以享受得到税收方面的優惠政策。為了避免租售同權而引發的其他社會矛盾，武漢對於租售同權的政策也是先通過相關試點試行的。