租售同權武漢的規定是怎樣的?
租售同權政策,儘管會給部分職員帶來福音,但是由於各地的資源都是有限的,故而並非能在全國各地開始實行,且並非是所有的地區的人員都是比較多的,根據相關信息,可以知道,武漢也實行了租售同權政策,具體來説,租售同權武漢的規定是怎樣的?
一、租售同權武漢市政策都有哪些規定?
武漢已於近期獲批開展住房租賃試點工作,並已確定實施方案。根據方案要求,武漢市將多渠道增加租賃住房供應,允許提取公積金支付房租,適時研究出台符合條件的承租人享受子女就近入學等“租售同權”等公共服務政策措施,多方着手加快構建購租並舉的市場格局。
武漢推出十項公積金、工商、税務等方面優惠政策支持住房租賃試點,允許承租人用公積金支付房租,對出租人給予工商登記、税務優惠等政策支持。同時,鼓勵房地產開發企業拓展住房租賃業務,鼓勵住房租賃企業、房地產經紀機構通過存量房市場增加供應,支持和規範個人出租住房行為,並將部分公租房源調整為租賃住房向社會出租
此外,武漢正在建設政府住房租賃交易服務平台,提供住房租賃合同網上籤約等服務,推行統一的住房租賃合同示範文本,加強對出租屋和流動人口信息的採集,建立住房租賃交易數據庫,將房屋租賃合同登記備案信息與税務、金融、住房公積金、工商、公安、社會治安綜合治理、教育、人力資源社會保障、衞生等主管部門共享
二、租售同權到底是什麼意思呢?
“租購同權”本質上是讓租房人和業主獲得共同的權利,包括學區、户籍等,其中最重要的是就近入學權。
所謂租和售的區別就兩點,一落户,二就學。考慮到落户的主要目的也是為了就學,所以租售同權的本質就是給租客的孩子解決上學問題。
但要注意的是,“租購同權”只是能讓租房者參加入學排隊,不能保證所有的租房者和業主同時享受優質的教育資源。因為教育資源本身是稀缺的。而且在實際中,不僅租房者和業主不能同權,購房年限不同的業主、户籍和房屋產權不一致的業主,排隊順序可能也會不一樣。
深圳各銀行房貸近期再度收緊,目前工行、招行、建行等6家銀行已取消首套房貸利率折扣,中信銀行、平安銀行等多家銀行開始暫停房貸業務。
廣州是住建部首批開展的12個住房租賃試點城市之一,上海首批公開出讓的兩幅租賃住房用地成交,採取只租不售模式。這也意味着“租購同權”有望成為具有全國性意義的制度實踐。
並且已經開始落實,故而該地區的職員,也享有一些優惠待遇。但是由於當地的教育、醫療以及住房資源都是有限的,故而該項政策的推行,存在着難點。故而依舊有不少職員,需要通過購買的方式,才能享有待遇。
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