房子過户費怎麼算?
房子過户的過户費是多少?
房子過户的過户費是多少?老公家有兩兄弟,兩套房都是他爸買的,他一人一套房,一套是房產證是小兒子名,另一套房子房產證是他爸名字,現在他爸名字房子是我們住,説是給我們的,但他就是不過户,他説不用過户,寫一張字條,到公證處公證就行了,象這樣情況不過户,只到公證處公證合法嗎?他弟是那種比較自私也很愛的那種,象這種只公證不過户他弟還能分嗎,現在我就是擔心,總覺得不過户到我老公名下這套房就不是我們的,象這種情況應該怎樣會更好了,爸爸名字過到兒子名字上過户費一樣嗎?請問象這種情況過户費是多少,房子153平米。
房產贈與過户要繳納公證費、評估費、登記費、印花税。贈與住房的受贈人還將全額徵收契税;但是如果贈與人和受贈人之間是直系親屬、姻親的話,則免契税。
贈予收費情況:1、簽訂委託書時至少要收齊工本雜費,其中包括測繪費,100平方米以下的每份50元,公證費每份200元,查冊費100元。
2、評估費是房產評估價的5‰,但每宗至少要收取1000元。
3、贈與公證費是評估價的2%。
4、契税為房管局的評估價的3%;
5、印花税為房管局評估價的0.5%;
6、房地產權轉移登記費為每宗80元(每多一位受贈人,則加10元)。
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