房子未滿2年過户費怎麼算

營業税是5.5%暫時不繳納（國家政策規定到：年底後再按原來規定繳納）優惠政策到期後需要按全額5.5%繳納營業税，
現在需要交納的如下：
1、買方繳納契税（90平方內1%，90平米以上的1.5%，140平米以上的3%)；
2、賣方繳納1%個人所得税（若唯一住房可申請減。）；
3、雙方交易手續費6元/平方；
4、買方測繪費1.36元/平方；
5、評估費0.5%(評估額）；
6、買方工本費80元。工本印花税5元：
法律依據
《中華人民共和國民法典》
第八條
民事主體從事民事活動，不得違反法律，不得違背公序良俗。