二手房網籤手續是怎樣的
網籤是當下比較流行的一種做法,只要交易雙方的當事人在網上直接對相關合同簽字蓋章。在二手房的交易中,網籤是比較多的。那麼,二手房網籤手續是怎樣的呢?相信很多人都不清楚,下面本站小編為您具體分析一下。
二手房買賣網籤包括自行成交網籤和中介網籤。自行成交的網上籤約流程跟以前基本相同,惟一的變化是在經紀合同上載後,打印資料跟以前有所變化,全面網籤後需打印《存量房買賣合同》、《存量房買賣合同信息表(納税)》、《轉移登記申請書》和《辦理轉移登記服務指南》交給買賣雙方。如果房地產經紀機構代辦轉移登記手續的,則不需向當事人提供《辦理轉移登記服務指南》。之後,在辦理納税和轉移登記時僅需攜帶《存量房買賣合同信息表(納税)》等相關材料即可,不再需要攜帶紙質買賣合同。具體來説,其買賣網籤的程序有:
1、填寫資料並持要求證件。
買賣雙方達成買賣合意後,填寫《存量房買賣合同信息表(自行成交)》。隨後,售房者持房屋所有權證和身份證,購房者持身份證來到房地產交易中心辦理網上籤約。
2、正式進行網上籤約辦理。
在交易中心的網籤服務窗口,工作人員將信息表上的有關信息錄入網籤系統,打印合同第一部分內容(即1-4條),交買賣雙方核對確認合同內容;隨後,窗口工作人員將《存量房買賣合同》(即網上打印的合同第一部分和印刷版的第二部分)、《存量房買賣合同信息表(納税)》、《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》、《辦理轉移登記服務指南》和《轉移登記申請書》交給買賣雙方;買賣雙方根據之前協商好的約定,填寫買賣合同第二部分相關條款內容,並在一式四份的合同上簽字或蓋章。經過上述步驟之後,合同依法生效。
3、辦理納税,發放房屋所有權證
辦理完網籤的手續,買賣雙方持《存量房買賣合同信息表(納税)》及其他相關材料到地税部門辦理納税手續,如果需要補交土地出讓金或土地收益等價款,應補交。此外,還應按《辦理轉移登記服務指南》持有關材料到權屬登記窗口辦理轉移登記手續。權屬登記部門審核合格後,發放房屋所有權證。
隨着網籤的流行,為合同的當事人節約了很多時間,同時也帶來了不少便利。當然了,不管是進行什麼交易的網籤,也是需雙方履行相應地手續。因為各地規定有所不同,故辦理時要儘量清楚地諮詢有關部門,必要時可以向本站網站的專業律師尋求幫助
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