房屋出租備案網籤手續是怎樣的？

一、房屋出租備案網籤手續是怎樣的?

如果是租房辦理居住證的話，需要先辦居住房屋租賃合同網籤，再辦居住房屋租賃合同登記備案。如租賃當事人確屬自行成交的，可到房屋所在區住房租賃服務中心(即各區房地產交易中心)辦理網籤手續。

申請國有土地上住房租賃合同網籤的，出租方和承租方應當共同到場(如出租方和承租方為自然人且有共有人的,雙方至少有一人到場)。申請人應當提交以下資料：

1、《住房租賃合同網籤申請書》(原件);

2、當事人身份證明(核對原件，收取複印件);

3、住房權屬證明(核對原件，收取複印件);

4、自然人出租方委託共有人申請網籤的,應提交委託書(原件) 、被代理人身份證(複印件)及代理人身份證件(核對原件，收取複印件);

由出租屋管理服務中心工作站內勤崗負責受理房屋租賃雙方當事人的資料，並進行審查，並對税收員負責對房屋租賃雙方當事人的資料進行復查。

二、房屋租賃網籤的範圍有什麼?

出租人持有的住房權屬證明屬於下列七種類型之一的：

1、綠色或黃色上海市房地產權證;

2、咖啡色房屋所有權證;

3、紅色不動產權證;

4、上海市房地產登記證明(預告登記)及房屋交接書;

5、上海市不動產登記證明(預告登記)及房屋交接書;

6、新建商品房出售合同，或者新建商品房預售合同及房屋交接書;

7、租用居住公房憑證(紅卡，不含藍卡和白卡)。

三、辦理房屋租賃網籤備案注意什麼?

1、申請材料中的“身份證明”、“住房證明”，應當當場核驗原件，並收取複印件。

2、取消新增合同登記備案的單方申請，保留註銷登記備案中，房東單方申請註銷登記備案。

3、取消“租賃合同延續登記備案”業務種類，合同到期後續租的，應辦理新增登記備案。

4、房地產權證等住房證明上，產權人過世的，當事人需辦理繼承手續後，方可申請辦理租賃合同登記備案。

5、房地產被抵押的，當事人仍需提交住房證明原件，原件核對後返還，收取複印件。

綜上所述，現在一些大城市要求租客承租房屋後，辦理備案網籤，這是辦理居住登記的前提條件。從順序上看，是先去網籤然後做備案，這兩步都需要房東本人攜帶户口本及房產證到場。網籤是去住房租賃中心辦手續，而備案在社區服務機構申請。