買二手房税費誰來承擔
關於二手房買賣交易的税費,正常情況下,購買方和出賣方各自承擔相應的税費,承擔的項目分別如下:
購買方需要繳納的税費:
一、契税;
二、交易服務費;
三、印花税;
四、產權轉移登記費。
出賣方需要繳納的税費:
一、交易服務費;
二、印花税;
三、其他附加税。
在二手房屋買賣合同中如果沒有約定税費應由誰承擔,則應根據上述的承擔項目,分別承擔。在實際二手房交易中,一般都約定由購買方承擔全部的税費。
《城市房地產開發經營管理條例》第四條 國務院建設行政主管部門負責全國房地產開發經營活動的監督管理工作。 縣級以上地方人民政府房地產開發主管部門負責本行政區域內房地產開發經營活動的監督管理工作。 縣級以上人民政府負責土地管理工作的部門依照有關法律、行政法規的規定,負責與房地產開發經營有關的土地管理工作。
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農村平方過户怎麼收費
具體的計算標準是:一、房產交易費:每平方米六元;二、印花税:按照房屋評估價的百分之零點一收取;三、房產證工本費:每套住宅收取八十五元;四、交易評估費:按照房屋評估價的百分之零點三收取。《民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效...
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二手房定金合同不是房主本人簽字生效嗎
律師解析:二手房定金合同不是房主本人簽字一般是無效的,但是如果屬於合法委託或其他法定情形就生效。當事人採用合同書形式訂立合同的,自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前,當事人一方已經履行主要義務,對方接受時,該合同成立。法...
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要怎樣判決定二手房購房合同無效
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二手房沒有房產證如何買賣
二手房沒有房產證不能買賣。因為根據規定,房產的買賣以辦理了權屬的轉移登記(就是所謂的過户)為標準,沒有房屋產權證的房子是不能辦理過户的,國家不會保護不能過户的房屋的產權交易,所以二手房沒有房產證不能買賣。《城市房地產管理法》第三十八條規定,下列房地產,不...