如何選購二手房
二手房糾紛2.4W
1.選好地點
房子寧可老舊一些、小一些,但是地點決不能馬虎,儘量選擇那些離車站、地鐵較近,周邊商業氛圍較完善的區域買房,遠離污染源,如化工廠、高架橋、變電站以及強光源、強噪音源等地方。
2.弄清房屋產權
首先,弄清楚產權證上的房主與賣房人是否為同一個人,並要求賣方提供合法證件。其次,確認產權證所標註的面積與實際面積是否相符,並向有關房產管理部門查驗所購房屋產權來源及其合法性。最後,確認產權的完整性,查驗房屋有無債務負擔,有無房產抵押,包括私下抵押、共有人等。
3.注重物業
由於二手房本身物業較差,如果是小户型的二手房,可能多是10年以上房齡的房子,所以要想日後住得舒服,還得選一個物業稍微好一點的小區。
4.注意屋內配置
購買二手房時,屋內的部分配置,如沙發、衣櫃、空調、牀、燃氣灶、熱水器、電話、網線、電源等,通常情況下業主都會折價或半賣半送給購房者。
《中華人民共和國城市房地產管理法》第一條 為了加強對城市房地產的管理,維護房地產市場秩序,保障房地產權利人的合法權益,促進房地產業的健康發展,制定本法。
房子寧可老舊一些、小一些,但是地點決不能馬虎,儘量選擇那些離車站、地鐵較近,周邊商業氛圍較完善的區域買房,遠離污染源,如化工廠、高架橋、變電站以及強光源、強噪音源等地方。
2.弄清房屋產權
首先,弄清楚產權證上的房主與賣房人是否為同一個人,並要求賣方提供合法證件。其次,確認產權證所標註的面積與實際面積是否相符,並向有關房產管理部門查驗所購房屋產權來源及其合法性。最後,確認產權的完整性,查驗房屋有無債務負擔,有無房產抵押,包括私下抵押、共有人等。
3.注重物業
由於二手房本身物業較差,如果是小户型的二手房,可能多是10年以上房齡的房子,所以要想日後住得舒服,還得選一個物業稍微好一點的小區。
4.注意屋內配置
購買二手房時,屋內的部分配置,如沙發、衣櫃、空調、牀、燃氣灶、熱水器、電話、網線、電源等,通常情況下業主都會折價或半賣半送給購房者。
《中華人民共和國城市房地產管理法》第一條 為了加強對城市房地產的管理,維護房地產市場秩序,保障房地產權利人的合法權益,促進房地產業的健康發展,制定本法。
標籤:二手房
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