機關物業管理費包括哪些費用

一、機關物業管理費包括哪些費用?

1、人工費.管理服務人員的工資,社會保險和按規定提取的福利費;

2、物業共用部位,共用設施設備日常運行,維護費用;

3、物業管理區域綠化養護費用;

4、物業管理區域清潔衞生費用;

5、物業管理區域秩序維護費用;

6、辦公費用;

7、物業管理企業固定資產折舊費用;

8、物業共用部位,共用設施設備及公眾責任保險費用;

9、經業主同意的其它費用.

二、物業費標準是多少?

物業費標準不是法定的。

《物業管理條例》

第四十條

物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和特點，由業主和物業服務企業按照國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定。

第四十一條

業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。

第四十二條

縣級以上人民政府價格主管部門會同同級房地產行政主管部門，應當加強對物業服務收費的監督。

三、關於物業服務的規定有哪些?

《中華人民共和國民法典》

第九百四十二條【物業服務人的一般義務】物業服務人應當按照約定和物業的使用性質，妥善維修、養護、清潔、綠化和經營管理物業服務區域內的業主共有部分，維護物業服務區域內的基本秩序，採取合理措施保護業主的人身、財產安全。

對物業服務區域內違反有關治安、環保、消防等法律法規的行為，物業服務人應當及時採取合理措施制止、向有關行政主管部門報告並協助處理。

第九百四十三條【物業服務人信息公開義務】物業服務人應當定期將服務的事項、負責人員、質量要求、收費項目、收費標準、履行情況，以及維修資金使用情況、業主共有部分的經營與收益情況等以合理方式向業主公開並向業主大會、業主委員會報告。

民眾首先要清楚，物業服務公司不屬於國家行政單位，物業服務公司的本質是服務於業主，在此基礎上做好相應的管理工作。單位或業主所交的物業費具體包含哪些服務項目，這些都應該提前在合同中寫清楚。