物業管理包括哪些內容
物業管理包含的內容有:
1.物業共用部位的維修、養護和管理;
2.物業共用設施設備的運行、維修、養護和管理;
3.物業管理區域內的巡視、檢查;
4.物業管理區域內裝飾裝修管理;
5.供水、供電、供氣、電信等單位在物業管理區域內對相關管線、設施維修養護時進行必要的協調和管理。
清潔方面的內容:
1.物業共用部位和相關場地的清潔衞生,垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通;
2.公共綠化、水景、建築物的養護和管理。
《物業管理條例》第七條 業主在物業管理活動中,履行下列義務:
(一)遵守管理規約、業主大會議事規則;
(二)遵守物業管理區域內物業共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環境衞生的維護等方面的規章制度;
(三)執行業主大會的決定和業主大會授權業主委員會作出的決定;
(四)按照國家有關規定交納專項維修資金;
(五)按時交納物業服務費用;
(六)法律、法規規定的其他義務。
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物業管理公司有權將管理用房挪作他用嗎
沒有。為了物業管理公司提供服務的方便,業主們通常會允許物業管理公司使用一些公用房屋,但這些房屋的使用應僅限於為業主提供服務。未經業主的許可,物業管理公司不能將這些公用房屋挪作他用。未經業主大會同意,物業管理企業擅自改變物業管理用房的,由縣級以上地方人...
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物業糾紛抗辯理由一般都有哪些?
物業糾紛抗辯理由一般以非物業服務合同當事人、以物業服務合同約定的合同期限已屆滿、以全部或者部分物業費超過訴訟時效、以房屋質量不達標、以物業服務企業不履行維修義務、以物業服務企業提供的物業服務存在瑕疵為由抗辯,具體如下:一、以非物業服務合同當事人...
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租户拒交物業費怎麼處理
對於物業費的繳交,承租人和業主是可以協商確定的。如果協商無效,可以按合同約定和實際情況向法院起訴,要求承租人承擔違約責任。但按法律規定,承租人不繳交物業費的,業主是要負連帶交納責任的。《物業管理條例》第四十一條...
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不交物業費被物業起訴了會怎麼樣
不交物業費被起訴的,法院會進行調解,調解不成的,如果業主確實未交物業費的,判決業主繳納,拒絕履行的,物業公司可以申請強制執行。法律規定,業主或者其他行為人拒不履行相關義務的,有關當事人可以向有關行政主管部門報告或者投訴,有關行政主管部門應當依法處理。法律依據...