房產證還沒下來買賣屬於違法嗎
房屋買賣律師解答2.18W
沒有產權證的二手房交易是不合法的。
根據《中華人民共和國房地產管理法》規定:未依法登記領取權屬證書的房地產不得轉讓。
如果雙方達成一致並且一定要交易,此時雙方可以簽訂買賣合同。再次,有的房屋買賣合同約定在賣方拿到房產證或者具備轉讓條件以後雙方再履行買賣合同,這樣的合同也並非一定無效。
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五證不全的房子能退嗎
五證不全的房子可以退。根據《中華人民共和國合同法》第五十二條(自2021年1月1日起廢止)規定:“有下列情形之一的,合同無效:(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同,損害國家利益;(二)惡意串通,損害國家、集體或者第三人利益;(三)以合法形式掩蓋非法目的;(四)損害社會...
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房屋買賣合同無效能起訴嗎
房屋買賣合同無效的能起訴,可以提起合同無效的確認之訴,但是需要注意的是,確認合同無效的權利屬於形成權,不受訴訟時效的限制。【法律依據】《民法典》第一百八十八條向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的,依照其規定。訴訟時效期間自權...
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私人蓋的房子沒有房產證能買嗎
一般來説,房東不辦理房產證的情況有如下幾種:1、根據政策規定無法辦理的,比如違章建築、農居房等。2、產權有爭議的或無法明確產權人的。3、未到辦理時間的,如新建商品房未完工或未辦理土地總證的。4、因個人原因不去辦理的。對於第2種情況,應當在爭議解決(訴訟或...
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一房多賣怎麼辦
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