不動產權證使用期限空白買賣能成立嗎?
一、不動產權證使用期限空白買賣能成立嗎?
不動產權證使用期限空白買賣是不能成立的。不動產權證,是權利人享有該不動產物權的證明。當不動產登記機構完成登記後,依法向申請人核發不動產權屬證書。當事人持有不動產權屬證書,就能夠證明自己是不動產權屬證書登記的物權的權利人。產權證上登記的內容必須保證真實有效。
二、不動產權證辦理流程是怎樣的?
1、申請人到不動產所在地的不動產登記部門申請權籍調查
2、申請人到不動產所在地的不動產登記窗口遞交申請材料
3、屬地不動產登記機構受理、初審後報市不動產登記中心審核
4、市不動產登記中心核准並將登記事項記載於登記簿
5、申請人到不動產所在地的不動產登記窗口領取《不動產權證書》
三、不動產權證和土地使用證的區別是什麼?
1、不動產證上,除了權利人、共有情況、坐落位置等原來房產證內容外,還增加了鐳射區、不動產單元號、使用期限等內容;
2、不動產單元號,具有唯一代碼,相當於證書記錄的不動產在全國範圍內唯一的“身份證號”,通過不動產單元號就可以鎖定該不動產信息;而房產證的內頁內容僅包括房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況和土地狀況。
3、我國土地只有國家和集體所有兩種屬性,土地證記載了土地的歸屬以及土地的用途。土地只是不動產的一種形式,還有其他形式的不動產也應當做不動產登記,例如各類建築物和房屋等也屬於不動產,但他不屬土地登記的範圍。
不動產機構應當按照“不變不換”的原則,各地不得強制要求當事人更換不動產權證書和登記證明,不得增加企業和羣眾負擔。這表明,在接下來不動產權證亮相之後,人們手中原有的房產證和土地證仍然有效,只有發生房產交易,原先的兩證才會“合一”,而只要一直不交易,原先的兩證就一直有效。
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