房屋有裂縫能不能起訴開發商
房屋有裂縫是可以起訴開發商的。
責任分擔:
因質量問題出現滲漏和因裝修導致滲漏都屬人為造成的,補漏責任應由開發商、出租人或裝修施工單位來承擔;
因排水管道和防漏設施老化導致滲漏則屬自然現象,責任要由業主自己或出租人承擔。
法律依據:
《商品房銷售管理辦法》第三十五條
商品房交付使用後,買受人認為主體結構質量不合格的,可以依照有關規定委託工程質量檢測機構重新核驗。經核驗,確屬主體結構質量不合格的,買受人有權退房;給買受人造成損失的,房地產開發企業應當依法承擔賠償責任。
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