房子開裂了開發商怎麼賠
交付使用的房屋存在質量問題,在保修期內,出賣人應當承擔修復責任。
出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的,買受人可以自行或者委託他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。
也就是説,開發商必須整改。如果拖延不決,開發商不但要承擔必要的費用,還必須進行賠償。
法律依據:
《商品房銷售管理辦法》第三十五條
商品房交付使用後,買受人認為主體結構質量不合格的,可以依照有關規定委託工程質量檢測機構重新核驗。經核驗,確屬主體結構質量不合格的,買受人有權退房;給買受人造成損失的,房地產開發企業應當依法承擔賠償責任。
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