公寓房和普通住宅的區別有哪些
公寓房和普通住宅的區別主要是:
1、土地年限上:公寓為商用水電費按商用算,土地使用年限為50年,不可以籤户口;住宅水電費按民用算,土地使用年限為70年。
2、購買價格上:公寓交納的税費和土地出讓金都比住宅要高,所以公寓的銷售價格要比住宅稍高。
3、地段和使用價值上:公寓普遍的特點是位置屬於中心地段,一般以小户型全裝修出現;住宅多種地段都存在,一般以2-3居室居多,總花費高於公寓式住宅房,用做私人產權房而非投資。
法律依據
《中華人民共和國民法典》
第八條
民事主體從事民事活動,不得違反法律,不得違背公序良俗。
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