公寓和住宅房產税

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

精選律師 · 講解實例

住宅公寓和商業公寓的差別

1、用途不同。商業性質的公寓可作為辦公場所註冊，但不能遷入户口；住宅性質的公寓可以入户，但不能註冊辦公場所。

2、使用年限不同。商業期限是40年，住宅期限則是50年。

3、使用成本不同。商業性質的公寓契税按3%收取，水電費、管理費等也按照商業標準收取；而住宅性質的公寓契税按照1.5%收取，水電費按民用標準收取。

4、商業價值不同。商業性質的公寓商業價值更高。如果要在銀行辦理抵押貸款，兩處總價相當的房產，前者的評估價要比後者高得多。