什麼是房子契税
契税是房屋買賣中國家規定必須交的税收,一般按合同中標明的房屋價款的1.5/100税率徵税(房交會契税優惠除外),契税是國家收的。
這沒有什麼疑問,無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。買新房子要繳納的契税為購房總價的3-5%(不同的省市自治區税率不同),普通商品住宅減半,即1.5-2.5%。買二手房:非普通住宅契税要加倍。根據國家規定,房屋買賣要向國家繳納契税,徵收標準為:普通住宅1.5%,高檔住宅3%全部由買方承擔。地方規定,住房須同時滿足3個條件才能認定為普通住房。這3個條件是:住宅小區建築容積率在1.0(含)以上,單套建築面積在140(含)平方米以下,實際成交價低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下。
《契税暫行條例》第三條
契税税率為3—5%. 契税的適用税率,由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定,並報財政部和國家税務總局備案。
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