買房子交契税的時間是什麼時候？

一、買房契税什麼時候交？

一般契税的順序是購房-交首付-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進入交房流程。但是有的外行步驟不是很嚴謹，所以大致就是貸款批下來之後，開發商打電話讓去交房，這時候需要去審批核心交契税。如果不是個人購房，還需要交印花税。

1、一般在貸款批下來之後，開始交房了，這時候一般會給鑰匙，並且一個月之內辦妥，並不是很催，交完契税之後別的費用幾乎沒有了，除非是全款才需要自己辦理土地證產權證。

2、商品房契税需要在備案日期(一般為合同第15頁的日期)後90日內交納，過期要收日的萬分之五的違約金。而維修基金需要購房者按照購房者與售房單位應當簽定有關房屋維修基金交繳約定，按購房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。

3、契税是以所有權發生轉移變動的不動產為徵税對象，向產權承受人徵收的一種財產税。應繳税範圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。

4、 房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用於物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用房屋維修基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉讓時，賬户裏的餘額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。

買房繳納契税需要走哪些流程

是新房，憑購房合同原件和複印件、發票或收據原件和複印件、身份證原件和複印件，就可以辦理契税繳納手續。

如果購買的是二手房，則須提供以下資料方可辦理契税繳納手續：買賣雙方到房產交易核心窗口簽訂房屋轉移納税申請書;房產評估報告原件和複印件;買賣雙方的身份證複印件;原房產證原件和複印件。

二、房屋轉讓相關資料

1、商品房買賣：商品房買賣合同、購房發票(或首期付款收據)。

2、二手房買賣、贈與：買賣契約或贈與公證書、評估單、原房證。

3、房屋交換：交換協議書、評估單、交換雙方原房證。

4、房屋拆遷重購(安置)住房：拆遷安置合同或協議、拆遷公房買斷協議或買斷收據、重新購房的合同或契約、購房發票或首付款收據或評估單、原房證、低保證(限低保户)、根據具體情況需提供的其他資料。

只有繳納了契税和維修基金，以後辦理房產證才會更加方便。辦理房產證時是需要這些手續的，所以契税和維修基金等相關手續一定要辦理好，切記一點，契税必須按時繳納，否則會扣除滯納金的。大家在買完房子時，一定要按照相關規定日期繳納契税，不要逾期。