業主不交物業費物業公司能要到違約金嗎

一、業主不交物業費物業公司能要到違約金嗎

，如果業主違反物業合同規定，不按時繳納物業費，物業公司可以要求違約金。《民法典》第五百七十七條【違約責任】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。第五百八十四條【損害賠償範圍】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益；

但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。

二、不交物業費有什麼後果

1、不交物業費或被起訴至法院根據《物業管理條例》的規定，業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費。

若違反物業服務合同約定，無正當理由逾期不交納或拒絕交納物業服務費的，則業主委員會有權督促其限期交納；

逾期仍不交納的，物業管理企業可以向人民法院起訴。

對此，最高人民法院《關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第6條，進一步規定，經書面催交，業主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內仍未交納物業費，物業服務企業請求業主支付物業費的，人民法院應予支持。

物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支持。

因此，業主無正當理由拒交物業費的，將因此向物業管理企業承擔違約責任，並承擔敗訴所帶來的一切不利後果。

2、不交物業費或被列入黑名單另外，物業公司提供了相應標準的服務，而少數業主住户卻長期拖欠物業費，也將建立黑名單制度。

進入黑榜後，不誠信的業主各個方面都將受到制約，比如不能購買機票，乘高鐵不能坐特等艙一等艙，賓館酒店限制消費等等。

業主不交物業費物業公司能要到違約金嗎如果業主沒有正當理由，直接不交物業費，到頭來損失的還是業主自己。

業主不交物業費被物業公司處罰違約金，業主不肯繳納怎麼辦

，有需要找律師的，在這時候可以直接詢問本站網在線律師。

根據上述文章中的內容，相信已經解答了業主不交物業費物業公司能要到違約金嗎的問題。在日常生活中，我們應該要多瞭解學習一些法律知識，這樣在遇到有法律問題時才能作出正確的判斷，才可以更好的運用法律的武器來保護自己的合法權益。如果還有相關法律問題需要諮詢律師，可以點擊下方“立即諮詢”按鈕，本站網會匹配專業律師為您服務。

網站地圖

更多#房產糾紛相關法律知識

2.4w 瀏覽文章民法典無產權證的車位歸誰所有1.7w 瀏覽文章民法典無產權證的車庫如何界定所有權1.7w 瀏覽文章民法典中物業面對業主投訴應怎樣處理3.6w 瀏覽文章民法典中無產權證的車位是否可以買賣1.5w 瀏覽文章民法典中物業小區小孩玩火怎樣處理1.4w 瀏覽文章民法典物業小區內哪些屬於業主共有的收入1.8w 瀏覽文章民法典中物業公司單方撤銷合同是否有效1.6w 瀏覽文章民法典中物業公司代收費怎樣處理1.8w 瀏覽文章物業合同糾紛當庭不宣判多久會判決2.3w 瀏覽文章民法典中房屋樓頂漏水是否物業處理2.0w 瀏覽文章物業合同糾紛的審理存在的問題是什麼？1.8w 瀏覽文章物業有糾紛，主要處理方式是怎樣1.9w 瀏覽文章車位使用權轉讓合同一般會產生什麼糾紛？5.3w 瀏覽文章充電樁車位被佔用違法嗎？1.9w 瀏覽文章業主與物業之間發生物業糾紛應該怎樣處理2.9w 瀏覽文章物業公司亂收費怎樣辦？4.7w 瀏覽文章物業私自收費構成犯罪嗎？1.3w 瀏覽文章業主與物業之間發生物業糾紛應該怎樣處理1.9w 瀏覽文章物業公司亂收費怎樣辦？1.8w 瀏覽文章業主與物業之間發生物業糾紛怎麼處理

更多#物業糾紛相關

諮詢物業告業主不交物業費還要違約金1094次閲讀圖文業主違約，物業有權利罰款嗎?物業公司無權對違約業主進行罰款雖然業主有違約，但物業公司對違約業主進行罰款是錯誤的。行政處罰應當由具有行政處罰權的行政機關在法定職權範圍內實施。物業公司作為經營主體，不是行政機關，不具有行政處罰權，因此，沒有權利對業主採取罰款措施。2024-02-201287次閲讀文章物業費違約金如何加到業主合同？2023.03.061863次閲讀諮詢某買賣合同約定甲向乙提供貨物，違約可否主張違約金？83次閲讀圖文業主違約，物業能進行罰款嗎物業公司無權對違約業主進行罰款雖然業主有違約，但物業公司對違約業主進行罰款是錯誤的。行政處罰應當由具有行政處罰權的行政機關在法定職權範圍內實施。物業公司作為經營主體，不是行政機關，不具有行政處罰權，因此，沒有權利對業主採取罰款措施。2024-02-29822次閲讀文章業主不交物業費物業公司能要到違約金嗎2023.03.091721次閲讀諮詢業主違約物業可以停水停電嗎？375次閲讀圖文業主違約物業能進行罰款嗎物業公司無權對違約業主進行罰款雖然業主有違約，但物業公司對違約業主進行罰款是錯誤的。行政處罰應當由具有行政處罰權的行政機關在法定職權範圍內實施。物業公司作為經營主體，不是行政機關，不具有行政處罰權，因此，沒有權利對業主採取罰款措施。2024-02-24897次閲讀文章業主違約，物業能進行罰款嗎2023.05.291436次閲讀諮詢業主違約物業不給停水怎麼辦351次閲讀加載更多更多

物業糾紛最新文章

沒有入住的毛坯房需要交物業費嗎1899次閲讀2024.03.29物業費不交物業有權停水停電嗎1269次閲讀2024.03.28房屋的維修基金多少錢？1153次閲讀2024.03.27業主如何不交物業費用1892次閲讀2024.03.21如何合理的不交物業費1832次閲讀2024.03.21

遇到物業糾紛問題？本站專業律師 處理更可靠快速諮詢律師權威解答查看更多安徽省宿州市我的房子裝修好了長期不住人物業費怎麼交?2024-04-01 14:17:56網友提問車停車場沒有監控怎麼辦?2024-04-01 12:47:15網友提問拖欠物業費的違約金怎麼計算?2024-04-01 11:53:27網友提問封閉式小區，車停在自傢俬人車位上，被刮，但是物業沒有監控，查不了。這個怎麼讓物業賠償?2024-04-01 11:02:32網友提問按照民法典小區物業是如何收取空置房物業費的？2024-04-01 10:30:48網友提問小區收停車費，沒有通過2/3業主同意可以收嗎？2024-04-01 09:20:06網友提問具有物業管理和服務性質2\,該羣內會分享許多物業公共信息,如安保巡檢記錄,公共區域空餘停車位等信息?2024-04-01 09:02:19網友提問我買毛坯房交房沒入住兩年，在湖南新邵縣。物業費打多少折?2024-04-01 08:11:27網友提問我沒有交物業費，物業停我127小時的電?2024-04-01 06:09:31網友提問他是防原充電器，然後現在已經進去30多天了，?2024-04-01 02:59:16網友提問