物業公司是非法中標的，業主還需要交物業費嗎

一、物業公司是非法中標的，業主還需要交物業費嗎

要交。業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費，這是法律規定業主應盡的義務。若是認為物業公司是非法中標的話，應該提出證據向房管局的物業科進行投訴。

《物業管理條例》第六十四條

違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。

二、不交物業費物業公司是否可以停業主的水電

如果不交物業費，物業公司無權停水停電。如果業主不交物業費物業可以通過合法手段催促業主繳納，並承擔一定的違約責任，但是無權通過停水停電的方式來催促業主交物業費。

因為業主與供水、供電公司簽訂合同，向供水、供電公司繳納了相應的費用的，供水、供電公司就應該供水、供電，是否供水、供電與物業沒有關係，只有供水供電供水可以因為業主不交水電費而停水停電，由此可見物業公司是沒有這個權利的。

《民法典》第九百四十四條

業主違反約定逾期不支付物業費的，物業服務人可以催告其在合理期限內支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。物業服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。

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