物業能不能收違約金
物業糾紛2.31W
財產侵權包括侵佔財產和損毀財產兩種情況:所謂侵佔財產,是指行為人不法佔有他人財產;所謂損毀財產,是指行為人侵害他人財產權利並造成財產功能價值的降低。 財產侵權的結果將造成權利人財產損失,主要是財產上不利的變動,包括財產的積極減少和消極的不增加。我國民法通則第106條規定:“ 公民、法人由於過錯侵害國家的、集體的財產,侵害他人財產、人身的,應承擔民事責任。
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物業能不能收違約金,有什麼規定?
物業公司和小區業主簽訂服務合同,業主負有繳納物業費的義務,而物業公司負有按照合同規定履行職責的義務。 如果物業公司不履行其規定職責,是否構成違約,在業主找到物業進行商談、提建議的過程物業公司態度囂張蠻橫,拒絕修正違約行為。致使無法就有關違約事項進行商談的情況下,業主可否拒絕交付下一年的物業費,要求物業消除違約行為。 看到很多有關的帖子都説物業費和物業公司的不履行合同職責的行為是兩個法律關係,這種説法令人感到質疑,物業公司和業主之間建立的就是物業服務合同,一方履行服務職責,一方繳納物業費,現在物業在履行合同義務的過程中已經不符合約定了,基於合同法的規定其行為已經構成違約,業主是否有權與物業公司解除合同,不再向該物業公司繳納物業費。以上是物業能不能收違約金的回答
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房子沒人住需要交物業費嗎
律師解析:需要。只要開發商已經交房,業主就需要繳納物業費。根據《民法典》規定,業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的,業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。法律依據:《物業管理條例》第...
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鄰居私自佔用公攤面積怎麼辦
一、鄰居私自佔用公攤面積怎麼辦1,向物業反映投訴,要物業限期處理。並且留好證據證明。在違章前期處理比後期更好。2,物業不作為的話,向居委,街道,甚至住建局反映。並且留好投訴回執。3,向地區城建,城管和市政12345熱線反映,要求處理。並可以通知媒體跟進。其實,小區違建...
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建築物區分所有權三權具體是指哪些
一、建築物區分所有權三權具體是指哪些?一是對專有部分的所有權。即業主對建築物內屬於自己所有的住宅、經營性用房等專有部門可以直接佔有、使用,實現居住或者經營的目的;也可以依法出租、出借,獲取收益和增進與他人感情;還可以用來抵押貸款或出售給他人。二是...
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鄰居佔用公共用地,我該向什麼投訴?
律師解析:業主違反物業服務合同或者法律、法規、管理規約,實施妨害物業服務與管理的行為,物業服務企業請求業主承擔恢復原狀、停止侵害、排除妨害等相應民事責任的,人民法院應予支持。小區業主私自佔用公共區域,既是一種違反管理規約的違約行為,同時也是一種違反土地...