解除購房合同函拒收怎麼辦

一、解除購房合同函拒收怎麼辦

要結合具體案情來判斷行為的效果。比如被通知一方是否知道通知內容等有待於發出通知的一方去證明。如果發出通知的一方不能證明這一點，被通知一方可辯解説，郵件來源不明，他可以拒收，或辯解稱雖已收到，但收到的物品文件並非發出通知的一方所主張的“解除合同通知”。

合同有約定地址，公司如果未收到個人信息變更證明的，合同的約定地址，即為法定人的法定地址，寄送法律文書類的文件，要用掛號信的形式去寄，就算是法律上的送達了。

記得，需用掛號信的形式去寄送。只有掛號信的形式，才能作為送達依據的，掛號信是法定的法律依據的一種。

二、辦理購房合同備案需要注意什麼

1、若買受人已婚，合同為按揭合同，必須是夫妻雙方簽字生效，屬於共有房產，若合同付款方式為一次性付款，可以只籤一方當事人。

2、買受人未滿十八週歲，必須開法定監護人公證書原件，以及提供買受人和法定監護人的身份證複印件。如果買受人沒有身份證，必須開帶照片的户籍證明。

3、網籤正式合同一出不可更名，若因特殊原因需要註銷合同，買受人必須持身份證原件去房管局註銷。

4、網籤合同從提交日期到備案日期有效期為30天，買受人在收到開發商通知後一週內完成簽約，以免耽誤備案有效期。

5、買受人為公司，需要提供公司授權委託書，營業執照、資質證書、組織機構代碼證、税務登記證複印件都加蓋公章。

三、房屋買賣合同丟了怎麼辦

房屋買賣合同丟失的，可以到開發商處補辦。開發商應當按照約定全面履行自己向買受人移轉標的物及其所有權的義務，遵循誠實守信原則，根據合同的性質、目的和交易習慣履行協助等義務，為買方補辦合同。

購房合同是購房者與開發商簽訂的，一旦發現購房合同丟失，一定先跟開發商溝通。首先可以先協商解決，就是向開發商説明情況，看開發商能否與重新簽訂一份合同，這個就必須開發商同意的，一般來説，都是不會拒絕的，出現的費用由購房者出就行，只需要開發商出具相關證明的。

解除購房合同的協議被拒收之後，要根據實際情況來決定協議的法律效力。網籤購房合同後辦理備案手續要注意買受人的實際年齡，如果買受人未滿18週歲，需要與法定監護人出具的公證書，買受人及法定監護人的身份證複印件，網籤合同後需要在30天內辦理備案手續。