法律規定爛尾樓付全款的咋辦？

一、法律規定爛尾樓付全款的咋辦?

法律規定爛尾樓付全款的可以通過協商或者是訴訟的方式來進行解決，由於現在購買房產一次性付款的購房者比較少，大都為按揭或分期的，因而，購買的房源變成了爛尾樓，就存在產權歸屬問題，因而，我們必需要經過法律途徑保護自己的合法權益。

第一，如果只是開發商資金斷裂，給開發商一點時間，開發商如果能在短時間內籌措到資金，完成後續工程，爛尾房就可以復活。

第二，如果開發商破產樓房爛尾，千萬不可將房子退給發展商。因為退房以後，購房者只能拿到收據或欠條。購房者和發展商之間的關係，將由買賣關係變為債權債務關係。債權債務關係在之後法院的拍賣破產償債先後裏，優先級別低於消費者關係。

第三，開發商破產後，購房者仍然可以按照程序向房管部門申請辦理房產證。有產權在手，總比什麼都得不到強。

二、買房時應該注意什麼?

1、開盤證件不齊全的樓盤堅決不買。

2、不盲信開發商許諾的高回報、高利潤，警惕高風險。

避免買爛尾樓三要素：開發商綜合實力，前期銷售是否理想以及現房或準現房。

三、聯合交涉維權要是什麼?

(1)澄清產權歸屬問題後，應該儘可能的與其他業主一同，取得較大限度的法律支持。

(2)如果所購買的樓盤僅僅存在“爛尾”可能，能夠測驗給開發商一點時間，如果其能在短時間內籌集到資金，完結後續工程，購房者的丟失便可降到最少。

(3)若是開發商由於資不抵債而破產，遭遇“爛尾”危機，則不可將房子退給房產企業。由於退房往後，購房者拿不到購房款，只能拿到收據或欠條。而購房者和房產企業之間的聯繫，將由生意聯繫變為債權債務聯繫。

在我們的現實生活當中，現在購買房屋的話，基本上都是通過銀行貸款的方式來完成的，但是也確實有一些經濟能力比較強的，所以是一次性的付款，在這種情況之下，如果去到了爛尾樓，那麼可以通過訴訟方式來追究對方責任。