我國的爛尾樓最後會給業主嗎?
爛尾樓最後會不會給業主,主要看開發商的情況,如果開發商能做好爛尾樓善後工作,就會給業主。業主買到爛尾樓後,要儘快開始維權行動,用法律的手段保障自己的合法權益。現在很多人辛辛苦苦攢的錢,就是想着在大城市買一套房子住,誰也不想看到房子爛尾的情況,如果發現購買的房子沒在規定期限內交房,並且延期1-2年以上,多半就是爛尾了,這時一定要及時進行維權。
1.拍賣
如果開發商資不抵債並宣佈破產,房子已經存在爛尾的危機了,那麼開發商的財務就會被法院拍賣,而根據破產法償債先後的規定,購房者比債主更容易等到一些房產企業的補償款的。
2.賠償
遇到房地產項目爛尾的時候,業主一定要齊心一致,去法院起訴開發商,這樣才能獲得賠償。如果業主不齊心,法院也沒辦法處理,可能就得不到賠償。
3.籌資
如果購買的房子只是有可能爛尾,可以給開發商多一點時間,讓其自行籌資復工,工程完結之後,可降低購房者的損失。
4.尋求政府幫助
市、區政府找融資平台解封重新抵押復工。當地政府會根據不同的情況採用不同的方法進行干涉處理。如果是開發商缺資金,那麼政府會期限該企業籌集基金或者是引入合夥人。如果是違法違規的,那麼政府會要求其在制定的時間內進行整改。
爛尾樓一般指停工一年以上的房地產項目,項目已辦理好用地、規劃手續,開工後,因開發商無力繼續投資建設或陷入債務糾紛,導致停工一年以上的房地產項目。爛尾樓的存在不僅破壞城市形象,而且還浪費大量的土地資源,給居民生活帶來諸多不便。
爛尾樓形成的原因較多,比如樓盤開發商破產、項目涉及經濟糾紛、缺乏建設資金、開發商違法違規導致工程停工,其中多半是因為資金鍊條斷裂,工程未完,開發商拿不出錢來,銀行也不願繼續貸款,而項目又無法轉讓給其他投資人。
在我們的日常生活中,很多人在買房時,最擔心的就是傾盡所有家底購得的房子。最終變成了爛尾樓。一旦所購房屋變成了爛尾樓,業主們不僅花了錢還無法順利住進新房,此時我們需要在平時就注意瞭解相關的糾紛的處理方式,以更好的保護自己的民事權益以及財產的權益。
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