哪些類的房屋屬於小產權房

通常情況，小產權房分為三類：
(1)利用農村宅基地建設的住宅；
(2)建設在農民集體所有非住宅建設用地上的住宅，比如建設在鄉鎮企業、鄉村公共設施和公益事業用地上的住宅；
(3)直接利用農用地建設的住宅。
《民法典》第二百零九條：不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。