房產證辦理程序的注意事項有哪些
房產證辦理有以下注意事項:
1、先看一下購房合同,上面辦理房產證的最後期限,是開發商合同內的要約條款,基本可以清楚大致時間。
2、辦理房產證時,在開發商完成其自身相關手續的前提下,會要求業主將銷售合同、完款證明、貸款證明、發票、身份證等資料或複印件交給開發商,由開發商代辦,而開發商需要準備的資料有各種應付土地款、税費等項目,還有商品房的驗收、交付的手續證明,之後到房管局辦理房產證。
3、辦理房產證時,需要注意房產證登記的產權人要在領證時到場、攜帶本人身份證並簽字。同時要繳納相關費用,包括契税、印花税、工本費等。
4、若有購房按揭貸款,房產證需要在貸款銀行作抵押登記。
《房屋登記辦法》第七條
辦理房屋登記,一般依照下列程序進行:
(一)申請;
(二)受理;
(三)審核;
(四)記載於登記簿;
(五)發證。
房屋登記機構認為必要時,可以就登記事項進行公告。
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