房產繼承過户手續辦理流程和一些注意事項

遺產繼承是指生前享有財產因死亡而轉移給他人的死者為被繼承人;被繼承人死亡時遺留的財產為遺產;依照法律規定或者被繼承人的合法遺囑承接被繼承人遺產的人為繼承人;繼承人依照法律的直接規定或者被繼承人所立的合法遺囑享有的繼承被繼承人遺產的權利就是繼承權。在我國，遺產繼承的方式分為如下四種：遺囑繼承、遺贈、遺贈撫養協議、法定繼承。

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如何辦理繼承房產過户手續

(一)要到被繼承人户籍所在地的派出所註銷户籍，辦理死亡證明(如果有醫院開具的死亡證明，無需派出所開具死亡證明);

(二)到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：

1、被繼承人死亡證明;

2、該套房屋的產權證明或其他憑證;

3、户口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明文件;

4、繼承人的身份證件;

注意：有遺囑的另需提交被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑)。

(三)辦理房屋過户登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。

申請人應當向登記機構提交下列文件：

1、《房地產登記申請書》(原件);

2、身份證明(複印件);

3、房地產權證書(原件);

4、 繼承權公證文書或者遺囑公證書、接受遺贈公證書(原件);

5、契税完税憑證(原件)。

就算是在南昌辦理繼承房產過户的，總費用標準肯定都是不一樣的，就單純的來説公證費，公證費就取決於房子的市場價格了，不過，除非是以遺囑的這種方法繼承了房產，如果是通過打官司的這種方方法繼承的這套房產的話，有判決書就不需要辦理公證了。