二手房買賣合同怎樣會無效

一、二手房買賣合同怎樣會無效

二手房買賣合同如果有下列情形之一的就會無效：

一、簽訂合同的當事人有一方是無民事行為能力人的。

二、簽訂合同不是當事人的真實意思表示的。

三、合同內容違反法律、行政法規的強制性規定的。

四、簽訂合同的當事人惡意串通，損害他人合法權益的。

《民法典》第一百五十三條

違反法律、行政法規的強制性規定的民事法律行為無效。但是，該強制性規定不導致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效。

二、二手房沒網籤買賣合同會生效嗎

二手房沒網籤的，如果依法簽訂了合法的買賣合同的，則該買賣合同也是生效的。網籤並不是買賣合同生效的必備條件。如果當事人對於買賣合同的生效時間或者條件有約定的，則約定的時間或者條件成立後合同才會生效。

《民法典》第五百零二條

依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。

依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批准等手續的，依照其規定。未辦理批准等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。

應當辦理申請批准等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。依照法律、行政法規的規定，合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批准等手續的，適用前款規定。

三、

二手房買賣合同的簽訂：

1、明確標的。要寫明房屋位置、性質、面積、結構、格局、裝修、設備設施等情況；寫明房屋產權歸屬，是否共有財產；是否存在房屋所有權糾紛等。

2、明確價款。如寫明總價款；付款方式；付款條件；怎樣申請貸款；定金；尾款。

3、寫明交房時間；條件；辦理相關手續的過程；怎樣尋求中介公司、律師、評估機構等服務；各種税費、其他費用怎樣分攤；遇有價格上漲、下跌時怎樣處理。

4、明確違約責任説明。如違約責任及怎樣承擔違約責任；違約金的計算與給付；在什麼情況下可免責；擔保的形式等。

5、明確解決爭議的方式。寫明是採取仲裁方式還是訴訟方式，若採取仲裁方式解決爭議，應按《仲裁法》的有關規定寫明條款。

6、明確合同生效條款。

7、明確合同中止、終止或解除條款。明確約定合同中止、終止或解除的條件；上述情形中應履行的通知、協助、保密等義務；解除權的行使期限；補救措施；合同中止、終止或解除後，財產怎樣進行返還等。

《民法典》第五百九十六條

買賣合同的內容一般包括標的物的名稱、數量、質量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。

日常生活中我們會面臨很多法律問題，所以應該瞭解一些法律方面的知識，以免在遇到法律問題時無法維護自己的合法權益。相信上面文章的內容已經對二手房買賣合同怎樣會無效的問題作出瞭解答，如果您還需要諮詢相關的其他問題，可通過點擊下方“立即諮詢”按鈕，我們會匹配專業律師為您解答問題。

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