繼承父母房產過户收費標準是怎麼樣的？

一、繼承父母房產過户收費標準是怎麼樣的？

(一)、辦理房產繼承收費標準

1、交易手續費：1元/平方米。

2、登記費：住宅 80元/套。

3、房屋所有權證書工本費：一本免費，每增加一本收10元。

4、印花税：5元/本。

(二)、領取房產證需攜帶的證件

1、已交費的發票。

2、繼承人身份證。

3、收件清單。

注：領取房證時，需產權人到場，若產權人不能到場，需提交委託或公證書。

二、房產繼承過户税費繼承或贈與後出售的物業營業税、個税是怎樣徵税的?

1、繼承(直系親屬)：(不納入限購)

營業税：證過5年可免徵(未滿可在檔案館調前證是否過5年)

未過5年：估價乘以5.6%

個税：證過5年且唯一住房可免徵(未滿可在檔案館調前證是否過5年)

未過5年估價乘以1%

2、遺贈(非直系親屬)：(納入限購)

營業税：證過5年可免徵

未過5年估價乘以5.6%

個税：證過5年且唯一住房可免徵

未過5年估價乘以1%

説明：繼承房產過户的權屬來源如果寫為“繼承、贈與”的是按贈與的方法計税。

注意：營業税、個税的調檔:是指“上手房產證的登記時間或契税完税證的填發時間滿5年”。

三、子女繼承父母房產流程是怎樣的?

1、到父母所在地的公安機關辦理死亡證明。

2、攜帶以下材料到房管局辦理過户登記：

1)被繼承人的死亡證明

2)該套房屋的產權證明或其他憑證(外銷房需公證);

3)户口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明文件(原外銷房需公證);

4)被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由於無法認定其真實性，因此暫不予 採納);

5)繼承人的身份證件(原外銷房需公證);

6)其他公證處要求提供的文件。

綜合上面所説的，繼承父母房產如果要過户，那麼是需要按法律所規定的流程是來，同時還需要支付相應的費用，這樣才能辦理成功，所以，在處理的時候就可以多諮詢一下，如果材料不齊全，或者是不支付相關的費用，是不會獲得房子的所有權。