房產證沒有下來可以貸款嗎

房產證還沒下來是不能辦理抵押貸款，辦理房產證抵押貸款流程如下：
所需材料：
1、房產證（房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的）；
2、權利人及配偶的身份證；
3、權利人及配偶的户口本；
4、權利人的婚姻證明（結婚證或民政局開具的未婚證明）；
5、收入證明（這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。）；
6、如房產證權利人有未成年兒童，提供出生證；
7、如房產內還有銀行貸款，請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單；
8、為提高房子抵押貸款通過率，請儘量多的提供家庭其他財產證明，（如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等）。
《城市房地產抵押管理辦法》第三十條
房地產抵押合同自簽訂之日起30日內，抵押當事人應當到房地產所在地的房地產管理部門辦理房地產抵押登記。