房產證沒下來可以貸款嗎
看具體情況。房產抵押貸款中的房產需要滿足要求:
必須要有房產證和國土證;無產權糾紛;具有變現能力;能上市交易等等。沒有房產證,是不可以辦理抵押登記的。所以,無法直接找銀行做抵押貸款。但是,擔保公司接受無證房產抵押。
《城市房地產抵押管理辦法》第三十二條
辦理房地產抵押登記,應當向登記機關交驗下列文件:
(一)抵押當事人的身份證明或法人資格證明;
(二)抵押登記申請書;
(三)抵押合同;
(四)《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》,共有的房屋還必須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明;
(五)可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料;
(六)可以證明抵押房地產價值的資料;
(七)登記機關認為必要的其他文件。
-
動產浮動抵押的注意事項有哪些
律師解析:動產浮動抵押注意事項如下:第一、動產浮動抵押權的設定應當登記。第二、浮動抵押登記的效力是不經登記不得對抗善意第三人;第三、浮動抵押登記對抗力存在例外。企業、個體工商户、農業生產經營者可以將現有的以及將有的生產設備、原材料、半成品、產品抵...
-
《民法典》規定保證責任期間何時起算
律師解析:保證責任期間應當是保證人和債權人自行約定,在沒有約定或者約定不明的時候,保證期間是從主債務期限屆滿之日起計算,時間為六個月。如果當事人自行約定保證期間不得早於主債務屆滿的期限。保證期間是指確定保證人承擔保證責任的期間,不發生中止、中斷和延長...
-
個人土地抵押協議怎麼寫合法
律師解析:協議為雙方自願簽訂的都有效。保證合同應當包括以下內容:(一)被保證的主債權種類、數額;(二)債務人履行債務的期限;(三)保證的方式;(四)保證擔保的範圍;(五)保證的期間;(六)雙方認為需要約定的其他事項。保證合同不完全具備前款規定內容的,可以補正。《民法典》第三百九...
-
房產證抵押貸款要些什麼條件
律師解析:房產證抵押貸款需要以下這些條件:一、房子要求1、房屋的產權要明晰,符合國家規定的上市交易的條件,可進入房地產市場流通。2、房齡(從房屋竣工日起計算)與貸款年限相加不能超過70年(40年或50年,視具體情況而定)。3、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃,...