沒有房產證可以貸款嗎,如何貸款
一、沒有房產證可以貸款嗎,如何貸款
1、如果借款人只是暫時沒有房產證,例如尚處於住房按揭期間,而沒能拿到房產證的朋友,可以通過向銀行提供預售合同以及按揭貸款償還材料,來申請貸款。
2、假如借款人是真的沒有房產證在手,但能提供諸如汽車、匯票、債券等質押物,同樣也是能向銀行申請貸款的。
3、如果借款人既沒有房產證,也不能提供上述質押物,當能找到具有房產的擔保人,通過第三方抵押貸款的形式,借款人也是能獲得銀行貸款的。
4、此外對於沒有房產證在手,又不滿足上述情形的朋友來説,如果有穩定的工作和收入,也可以通過高利貸來獲得資金。
二、哪些房子不能辦理貸款呢
1、小產權房
小產權的房子只有銷售合同,沒有產權證明,房產登記部門也不認可,所以這種房子用於銀行貸款也是會被拒絕的。
2、購房時間未達5年的經適房
經濟適用房要求購買五年才有上市交易的資格,才可以轉移產權,才能向銀行申請貸款。
3、產權被抵押出去的房子
如果是產權被抵押出去的房子,會涉及到買房者,抵押銀行等,容易產生糾紛,對於貸款銀行存在風險,所以這種房子也不能申請貸款。
4、舊城改造的房子
因為舊城改造的房子檔案被房管部門封擋,不能用來辦理抵押登記,所以銀行也不會放款給貸款者。
5、貸款未還清的房子
如果是按揭狀態的房子,它的產權已經在銀行抵押,借款只享有使用權,不能用它再次申請貸款。只有提前將按揭還清,並解除抵押的狀態,才能用它來申請貸款。
-
擔保人已還錢還能起訴嗎?
一、擔保人已還錢還能起訴嗎?1、擔保人已還錢還能起訴,擔保人已經履行了擔保義務後,有權向債務人追償。2、但是擔保人要不要還錢還得看情況。要看擔保人是做的哪種擔保。是連帶責任保證擔保還是一般保證擔保。如果是連帶擔保,相當於是共同借款人,出借人當然可以要...
-
為了躲避債務夫妻離婚,法院判決連帶清償
為了逃避120萬元債務,夫妻不惜辦理離婚,這是什麼套路?近日,北京市通州區人民法院審結了一起“特殊”的合夥協議糾紛案件。》》案情回顧2005年,胡某、王某和周某,合夥經營賓館。後來,三人簽訂承包協議,胡某承包賓館,向王、週二人支付承包金。2015年,三人又簽訂了《拆遷賠...
-
趙XX與鍾XX民間借貸糾紛民事一審案件民事判決書
原告:趙XX,男,****年**月**日出生,漢族,住上海市**區。 委託訴訟代理人:李曉豔,北京市京師(上海)律師事務所律師。 委託訴訟代理人:付X,北京市京師(上海)律師事務所律師。 被告:鍾XX,男,****年**月**日出生,漢族,户籍地安徽省合肥市廬江縣。 原告趙XX與被告鍾XX...
-
關於借條無落款日期有效嗎
一、借條無落款日期有效嗎在借條上面沒有寫落款日期,這個借條是有效的,因為除了這個證據之外,還應該還有給他打款的證明或者是其它的證據。沒有註明還款日期,不影響欠條效力,債權人可隨時要求還欺,否則,債務人拒不還款,債權人可隨時起訴,不受追訴時效限制。借條沒有寫還...