開發商違約的情形有什麼

(1)延遲交付房屋;
(2)開發商沒經購房者同意變更設計;
(3)房屋質量不合格;
(4)拿不到產權證。
【法律依據】《民法典》第五百七十七條，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。