住房貸款下不來首付能退嗎？

一、住房貸款下不來首付能退嗎?

貸款下不來首付能退。

根據規定，買受人以擔保貸款方式付款、因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同，並導致商品房買賣合同不能繼續履行的，對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。因不可歸責於當事人雙方的事、以及由未能訂立商品房擔保貸款合同，並導致商品房買賣合同不能繼續履行的，當事人可以請求解除合同，出賣人應當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。因此，無論是審批未過、放款過慢、額度不足等哪項原因所造成的購房合同無法繼續履行，首付都是可以退的。

二、公積金貸款首付比例是多少?

住房公積金個人住房貸款首期付款比例的規定是：

1、對購買首套自住房且建築面積在90平方米以下(含90平方米)的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，住房公積金個人住房貸款款比例不得低於20%;對購買首套自住房且建築面積在90平方米以上的家庭,住房公積金個人住房貸款比例不得低於30%。

2、對第二套住房公積金個人住房貸款比例不得低於50%，貸款利率按同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍執行。對“第二套住房”的認定按照國家相關部門規定執行。

3、停止向購第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金個人住房貸款。

三、首付貸款之後還能按揭買房嗎?

一般買房都會考慮申請按揭貸款，根據相關規定，對於首付貸款後是不能再進行按揭貸款的，根據國家貸款買房政策的規定，購房者購房需要先準備30%的首付款才能申請貸款買房，所以購房者在購房時不能通過向銀行貸款的方式首付是支付首付。如果無力承擔首付，購房者可以選擇向非銀行機構申請貸款，申請貸款付首付後還是可以按揭買房的。

如果是首付進行貸款支付的話那就沒有辦法再進行貸款按揭了，同時如果是因為貸款下不來的話是可以申請退還已經支付的首付的。公積金貸款買房的話，首付比例最低的話需要支付百分之二十的，具體的還需要參考當地的具體規定的。