房貸批不下來首付款能要回來嗎

貸款成功與否和你的購房款沒有必然的關聯，以下情況房貸不批，首付款是可以要回來的：

1、如果開發商曾經對辦理購房按揭作出承諾，或者由於開發商的原因導致按揭未能辦下來的，開發商應當承擔違約責任。

2、如果開發商不同意分期支付，購房者有權要求解除合同，並要求開發商退還已支付的房款本息，而無須承擔違約責任。

3、如果在購房合同中約定，貸款辦理不下來可退款，則首付款可要回。具體要看合同中如何約定的。根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十三條的規定，“因不可歸責於當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同並導致商品房買賣合同不能繼續履行的，當事人可以請求解除合同，出賣人應當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人”。故此，購房者可以要求開發商退回首付款及其利息。純粹想退房而不去辦理房貸，導致房貸無法按期下來的，購房者就應當承擔違約責任，不能要回首付款。