首付買房需要交税嗎
買新房需要交的税:
1、契税,購房總價的3-5%(不同的省市自治區税率不同);
2、印花税,購房總價的0.05%;
3、基金:房屋維修基金,購房總價的2-3%,大多數地方是2%;
4、交易費,購房總價的0.5%買賣雙方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由開發商交,購房者不用交);
5、《土地使用權證》工本費,各地不一樣,但是都不超過100元;
6、如果按揭,還要發生以下費用:
(1)、評估費,購房總價的0.2-0.5%;
(2)、保險費,購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%;
(3)、公證費,貸款額乘以0.03%;
(4)、抵押登記費,100元。
《中華人民共和國契税暫行條例細則》
第七條
條例所稱房屋買賣,是指房屋所有者將其房屋出售,由承受者交付貨幣、實物、無形資產或者其他經濟利益的行為。條例所稱房屋贈與,是指房屋所有者將其房屋無償轉讓給受贈者的行為。條例所稱房屋交換,是指房屋所有者之間相互交換房屋的行為。
-
房屋債權糾紛查封無法過户怎麼辦
一、房屋債權糾紛查封無法過户怎麼辦債務人的房屋被法院查封后,無法辦理過户的,債務人可以通過提供擔保等方式解除保全措施後,就可以過户房屋。《中華人民共和國民事訴訟法》第一百零四條保全解除財產糾紛案件,被申請人提供擔保的,人民法院應當裁定解除保全。《最高...
-
我國房子過户到子女名下需要收什麼費?
一、我國房子過户到子女名下需要收什麼費?過房子過户到子女名下,需要收取的包括有個人所得税和契税的。户的話辦贈予費用約為報税價(即商定的房產轉讓價)的6%(公證費3%,過户税費3%)。但贈予過户後,如果以後要轉讓房產,單一項個人所得税就要交報税價的20%。所以不建...
-
一般公積金買房首付多少
一、一般公積金買房首付多少?購買首套90平方米以下(含90平方米)住房的,首付比例不低於20%。購買首套90平方米以上住房的,首付比例不低於30%。購買二套房的首付款比例不低於60%。公積金買房需要滿足以下條件:1、有穩定的收入、信用良好,有償還貸款本息的能力。2、具...
-
二手房買賣中上家貸款不還怎麼辦?
一、二手房買賣中上家貸款不還怎麼辦1、由買方還清剩餘貸款若買方能夠一次性付清房款,或是剩餘貸款金額較小,買方首付款足以還清的,賣方可申請提前還貸,由買方代為還清剩餘貸款,以註銷房屋抵押登記,使房屋能夠正常過户交易。不過需要注意的是,一些銀行可能在貸款合同...