貸款買房子除了交首付還要交税嗎

在我國購買房屋是一件非常開心的事情，對於相關的房屋購買者也是一筆不小的開支。需要準備大量的金錢，進行購買這類商品做準備。那貸款買房子除了交首付還要交税嗎，下面小編就為你解答這類房屋購買問題。

貸款買房子除了交首付還要交税嗎

需要加那一定的税費。根據房屋的具體情況，我國要求相關的當事人除了交納首付外，還要繳納相關的契税、印花税、交易税等等，如果買二手房就會有中介費，中介費一般為房屋銷售價的2%  一般有兩種算法，一種是完全由買家承擔，另一種是買家和賣家各承擔一半。

一、税費

很多消費者在產生買房想法後，大多把精力放在了房價上，很大一部分人忽視了税費。其實税費在購房款中佔有相當大的一部分，其中比較重要的幾項税款有契税、房地產交易費等。瞭解税費項目種類及繳納的方式對買房者來説很有必要。

二、二手房評估費

我們知道二手房交易需要評估，如果向銀行辦理二手房住房貸款就需要提供二手房評估報告，不同的地區評估報告費不一樣，有的收幾百的，也有收上千的。

三、中介費

如果買二手房就會有中介費，中介費一般為房屋銷售價的2%。一般有兩種算法，一種是完全由買家承擔，另一種是買家和賣家各承擔一半。

四、裝修費用

相信大多數人買房都是為了自己住，我們知道如果買毛坯房就需要自己裝修，裝修費可以説是除了首付款外較大的費用了。

很多人在裝修房子時都會感歎裝修真費錢，所以提前準備好裝修房子的費用很重要。

五、月供資金

有些人為了多貸款虛開收入證明，導致月供成本偏高影響了生活質量，更嚴重的還會面臨斷供風險。

一般月供資金較高不能超過月收入證明的50%，比較合適的比例是30%，同時選擇一個合適的貸款年限和還款方式，讓自己的月供壓力不要太大。

六、房屋維修基金

很多購房者可能都沒聽説過這個名詞，房屋維修基金主要應用於保修期過了之後房屋的維修上。

七、物業管理費

不同樓盤的物業費可能存在着不小的差距，但是總體來説，物業費也是一筆不小的數目。從驗收合格之日開始計算，也就是交房當天，一般先交半年或一年。收費標準由業主委員會和物業協商制定，可靈活調整。

一般來説，普通住宅的物業費不會超過5元每平方米，部分社區甚至不會超3元每平方米，僅有少部分高端住宅和商業住宅高於5元每平方米。按照3元/平米/月來計算，100平米的房子，每年要交3600元。

八、登記費

登記費是取得房產證時要繳納的費用，住宅產權的房屋80元/宗;商業產權的房屋550元/宗。

九、保險費

大多數銀行強制要求貸款人購買抵押貸款保險，保險費=房屋總價×費率×貸款期限，一次性交完，交給保險公司。費率各家保險公司不同，一般最低為0.06%。

需要加那一定的税費。根據房屋的具體情況，我國要求相關的當事人除了交納首付外，還要繳納相關的契税、印花税、交易税等等，這是我國為了基本的税收和房屋市場的正常發展能夠良性的進行發展。以上就是本站小編整理的內容。本站有在線律師，如果您有任何的疑惑，歡迎您隨時諮詢。