二手房首付多少，買房子首付什麼時候交

一、二手房首付多少

1、購房者在購買房子的時候採取貸款的方式，要確定這個房子總價多少錢，首付多少，而總價減去首付就是貸款的錢。首付是不能貸款的，所以購房者你的手上必須要有些現金，一般的首付是30%。

2、如果你手上的錢多於首付的30%，那麼你還可以再給現金，這樣做的原因是減少你貸款的錢，因為貸款是要利息的，這樣從總額來説，給的現金越多，貸的越少還是合算的，當然這個得看自己的情況。

3、買房首付一般是：辦理按揭利息最低的是公積金貸款。首次置業者，首付在30%以上。二次置業者首付40%以上。根據地方政策首付有百分之二十的情況。月供多少要看貸多少錢供多少年。

4、舉個例子，比如購房者購買的是總價80萬的房子，首付需付3成，那就是24萬，這基本上是比較低的首付款了。如果手頭寬裕，是不是也只付要求的24萬呢?自然是不一定的。還是要根據實際經濟情況來分析，如果這24萬都是“砸鍋賣鐵”才湊齊的，那自然只能付24萬了。

二、買房子首付一般什麼時候交

如果購房者是選擇貸款買房的情況下，在簽訂商品房買賣合同(包括商品房預售合同)後，就可以向房地產開發商支付首付款，開發商收款後會出具首付款收據。購房者憑藉着購房合同、首付款收據等資料向銀行申請房屋按揭貸款。簡單地説：先簽合同，後交首付款。

購房者在交首付款之前，一定要注意查開發商的五證是否齊全，即《建設工程規劃許可證》;《國有土地使用證》;《建設用地規劃許可證》;《建設工程許可證》;國土部門的《商品房銷售(預售)許可證》。

購買房子的時候如果是按揭買房的話，那麼就需要自己先支付首付，剩餘的房款則可以以所要購買的房子為抵押，向銀行借款支付，而之後按照與銀行的約定，每個月償還一定的本金和利息給銀行。如今，針對首套房、二套房、三套房，不同城市對按揭買房的首付款比例要求不同。一般，購買首套房最低首付為房款的30%。